GRUNT POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNĄLOGISTYCZNĄ

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Bratoszewice, ul. Wolska

Wir bieten ein attraktives Investitionsgrundstück in Bratoszewice zum Verkauf an, mit direktem Zugang zur Nationalstraße Nr. 14 und in einer Entfernung von etwa 4 km vom Autobahnkreuz in Stryków.

Eine hervorragende Lage für Investoren, die eine gute Verkehrsanbindung sowie Potenzial für die Entwicklung wirtschaftlicher Aktivitäten, einschließlich Industrie- oder Logistikunternehmen, suchen.

Das Grundstück liegt nur 4 km vom Autobahnkreuz in Stryków entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Anbindung sowohl an die Autobahn A1 (die den Norden mit dem Süden Polens verbindet) als auch an die Autobahn A2 (wichtige Verkehrsader, die den Osten mit dem Westen Europas verbindet).

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Łódź, Landkreis Zgierz, Gemeinde Stryków, Ortschaft Bratoszewice,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 102008_5.0003,
• Bodenklassen: S-RIVb, S-RV, RIVa, RIVb,
• Versorgung: Wasser, Kanalisation, Gas, Strom, Internet,
• Grundbuch: vorhanden, unbelastet,
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bahn, Stadtverkehr
• Zufahrt: von zwei Seiten über eine Landesstraße und eine Gemeindestraße zum Grundstück,
• Straßentyp: asphaltiert.

Planungsstatus:

• Bebauungsplan, Beschluss Nr. XXXIX/372/2021 des Stadtrats von Stryków vom 9. September 2021,
• Bezeichnung im Plan „7P/U“ und „1RM“,
• Flächennutzung „7P/U“: Dienstleistungsbebauung, Produktionsanlagen, Lager und Lagerhallen,
• Mindestanteil der biologisch aktiven Fläche an der Baugrundstücksfläche in Höhe von 10 %, wobei mindestens 50 % der biologisch aktiven Fläche aus Bäumen mit einer Kronenausbreitung von mindestens 0,5 m zum Zeitpunkt der Anpflanzung bestehen müssen,
• Bebauungsdichte: mindestens 0,01 – höchstens 3,0,
• Maximale Höhe: des Gebäudes – bis zu 20,0 m, wobei lokale Überschreitungen auf 10 % der Nettofläche von Technik- und Produktionsgebäuden bis zu einer Höhe von höchstens 25,0 m zulässig sind, vorausgesetzt, diese Überschreitung ist aus technologischen Gründen gerechtfertigt; für übrige Bauwerke – bis zu 25,0 m,
• Nutzungsbestimmung des Gebiets „1RM“: Hofbebauung auf landwirtschaftlichen, viehzüchterischen und gartenbaulichen Betrieben, einschließlich Einfamilienhäusern, Stallungen und Wirtschaftsgebäuden.
  

Es besteht die Möglichkeit, bis zu 18 ha Land zu erwerben.