PRZYSUCHA, GRUNT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY 1 HA

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Przysucha, ul. Przemysłowa

Gegenstand des Angebots ist ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1,0071 ha in der Ortschaft Przysucha (Woiwodschaft Masowien), direkt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 727 gelegen.

Das Grundstück befindet sich im Industrie- und Dienstleistungsgebiet der Stadt Przysucha, mit direkter Anbindung an die Woiwodschaftsstraße Nr. 727 und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was einen bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu öffentlichen Dienstleistungen gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Nationalstraße Nr. 12 sowie die gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Woiwodschaft Masowien.

Das Angebot umfasst vier Katasterparzellen, die erschlossen und mit Produktions-, Lager- sowie Bürogebäuden bebaut sind. Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist mit der gesamten technischen Infrastruktur ausgestattet, die für die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit erforderlich ist.

Die Immobilie befindet sich im vollständigen Eigentum von zwei Eigentümern, ist frei von Hypothekenbelastungen, alle Grundstücke sind in den Grundbüchern eingetragen, und die Rechtslage ermöglicht eine schnelle Eigentumsübertragung.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Przysucha, Ort Przysucha,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 142306_4.0001,
• Anfahrt: Woiwodschaftsstraße,
• Straßentyp: asphaltiert,
• Planungsstatus: Studie, 
• Nutzungszweck: Produktions- und Lagerflächen.

Die Immobilie ist mit folgenden Versorgungsanschlüssen und Installationen ausgestattet:

• Strom,
• Telekommunikationsnetz,
• Kanalisation – Einzelanlage (Klärgrube),
• Wasser – eigener Brunnen,
• Heizung: Öko-Kohleofen und Elektroheizung,
• Photovoltaikanlage – eine Stromquelle zur Steigerung der Energieeffizienz der Gebäude.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:

• Betriebsbereite Industrie- und Bürogebäude,
• Voll erschlossenes Gelände mit derzeit funktionierender Infrastruktur,
• Möglichkeit zur weiteren Erweiterung oder Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers,
• Lage an einer Woiwodschaftsstraße – gute logistische Voraussetzungen,
• Aufgeräumtes, umzäuntes und ständig genutztes Gelände.

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Gebäude.

Bürogebäude:

• Baujahr: 1970,
• Bebaute Fläche: 310,00 m², 
• Nutzfläche (einschließlich Anbau): 282,12 m²,
• Bauweise: gemauert, einstöckig, ohne Keller,

Lager- und Garagengebäude (Tanks/Silos):

• Baujahr: 1970,
• Bebaute Fläche: 407,00 m²,
• Nutzfläche: 340,83 m², 
• Bauweise: gemauert, einstöckig, ohne Keller,
• Tatsächliche Nutzung: als Garage und Werkstatt.

Stahlhalle:

• Baujahr: 2015,
• Nutzfläche (eigene Vermessung): ca. 117 m²,
• Stahlkonstruktion, freistehend.

Lagerüberdachung (gemauert):

• Errichtungsjahr: 2023,
• Fläche: ca. 35,00 m²,
• Verwendungszweck: Sandlager.
  

Weitere, nicht fest mit dem Boden verbundene Objekte:

• Blechgarage,
• Wirtschaftsgebäude (Hühnerstall).

Gesamtnutzfläche der festen Bebauung: Bürobereich 282,12 m², Lager- und Garagenbereich 493,01 m².

Auf dem Grundstück befindet sich eine mobile Betonmischanlage vom Typ BMK-500 (BOK-500), hergestellt von ZREMB (Zakład Remontowo-Montażowy Budownictwa).

Technische Daten:

• Mischbehältervolumen: 500 Liter,
• Stromversorgung: elektrisch, dreiphasig, 400 V,
• Motorleistung: ca. 18 kW,
• Die Anlage ist voll funktionsfähig und wird im laufenden Betrieb eingesetzt.