Investitionsgrundstück zum Verkauf - Rzeszotary
Ich freue mich, Ihnen ein 3,054 ha großes Investitionsgrundstück für Lagerhäuser, Lagerflächen und Dienstleistungen vorstellen zu dürfen.
Dies ist ein ideales Angebot für Investoren, die ein Lagerprojekt oder eine Produktionsstätte in einer aufstrebenden Region realisieren möchten. In der Nähe befinden sich Projekte wie Dino Polska – das Distributionszentrum Rzeszotary und viele andere.
Es besteht die Möglichkeit, dieses Gelände um weitere 17,9335 ha zu erweitern.
Ein weiterer Vorteil ist die Lage des Grundstücks am Verkehrsknotenpunkt in Rzeszotary, direkt an der Ausfahrt der S3, was seine Attraktivität erhöht.
Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:
- Lage: Woiwodschaft Niederschlesien, Landkreis Legnica, Gemeinde Miłkowice, Dorf Rzeszotary,
- Grundstückskennnummer (Teryt): 020906_2.0012,
- Bodenklassen: RIVb, RV, W,
- Versorgung: Strom, Gas, Internet, Wasser und Kanalisation – Anschlussmöglichkeit,
- Grundbuch: vorhanden, unbelastet,
- Laufende Verwaltungsverfahren: keine,
- Anfahrt: geplante Abzweigung von der DW 333,
- Straßentyp: Gemeindestraße.
Hinweis: Die Verfügbarkeit sowie die Bedingungen für den Anschluss an die Versorgungsnetze müssen jeweils mit den zuständigen Netzbetreibern bestätigt und abgestimmt werden.
Planungsstand:
- Beschluss Nr. XXXVI/275/2017 des Gemeinderats von Miłkowice vom 7. Juli 2017 über die Verabschiedung einer Änderung des lokalen Flächennutzungsplans für das Gebiet in den Ortsteilen Rzeszotary und Dobrzejów, Gemeinde Miłkowice,
- Bezeichnung im Plan „2P/U/Pe“,
- Hauptnutzungsart: Flächen für Produktions- und Dienstleistungsbebauung sowie Flächen für die Errichtung von Photovoltaikparks,
- Als mit der Hauptnutzung vereinbar gelten: Produktions-, Dienstleistungs-, Lager- und Abstellanlagen; Anlagen im Zusammenhang mit Photovoltaikparks; dazugehörige Garagen- und Wirtschaftsgebäude sowie Nebenanlagen; zugehörige Infrastruktur,
- Ergänzende Nutzung des Gebiets: technische Infrastruktur, interne Straßen und Parkplätze, Lärmschutzvorrichtungen und -anlagen,
- Es werden unüberschreitbare Bebauungsgrenzen in einem Abstand von 6,0 m zur Begrenzungslinie der Gebiete 4KDD und 1KDW festgelegt,
- Im Falle einer Aufteilung in Baugrundstücke darf die Fläche eines neu abgegrenzten Grundstücks nicht kleiner als 1 500 m² sein,
- Die Bebauungsfläche der Gebäude darf 70 % der Fläche des Baugrundstücks oder der Grundstücksgruppe im Rahmen eines einzigen Bauvorhabens nicht überschreiten,
- Der Mindestbebauungskoeffizient auf einem Grundstück darf nicht unter 0,05 liegen,
- Der maximale Bebauungsindex auf einem Grundstück darf 1,0 nicht überschreiten,
- Die biologisch aktive Fläche darf nicht weniger als 10 % der Fläche des Grundstücks oder der Grundstücksgruppe im Rahmen eines einzigen Bauvorhabens betragen,
- Die maximale Gebäudehöhe, gemessen vom natürlichen Geländeniveau bis zum höchsten Punkt des Daches, darf 25 m nicht überschreiten.
Die Durchflusskapazität des Entwässerungsgrabens mit einem Durchmesser von ⌀60 cm beträgt 5,63 m³/s.
Die Gemeindeverwaltung ist offen für Investitionen.
