Grunt pod magazyn PU 1,61 ha

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Aleksandrówka, ul. Długa

Wir bieten ein für gewerbliche Zwecke vollständig vorbereitetes Investitionsgrundstück mit einer Fläche von 16.110 m² zum Verkauf an, das sich in Aleksandrówka in der Gemeinde Dębe Wielkie befindet.

Das Gelände ist vollständig befestigt und umzäunt und verfügt über eine direkte, breite Zufahrt von der öffentlichen Straße (ul. Długa), die für den Schwerlastverkehr (TIR) ausgelegt ist.

Auf dem Grundstück befinden sich:

• eine Lagerhalle in Form eines Zeltes mit einer Fläche von ca. 1.000 m²,
• eine Werkstatt mit zwei Arbeitsplätzen für Lkw – ca. 300 m²,
• Containerbüro – ca. 150 m²,
• Sozialräume für die Mitarbeiter.

Die Lage ist ein großer Vorteil – nur 4 km vom Autobahnkreuz Konik Stary der A2 entfernt, was eine schnelle Anbindung an Warschau und die wichtigsten Verkehrsachsen des Landes gewährleistet.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Mińsk, Gemeinde Dębe Wielkie, Ortschaft Aleksandrówka,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 141205_2.0001,
• Geländeform: flach,
• Grundbuch: vorhanden, unbelastet, 
• Versorgung: Wasser, Kanalisation, Strom und Internet auf dem Grundstück,
• Umzäunung: vorhanden,
• Zufahrt: Landstraße,
• Straßentyp: asphaltiert.

Planungsstatus:

• Studie, Beschluss Nr. SR.XLI.0007.390.2022 des Gemeinderats von Dębe Wielkie vom 23. Juni 2022,
• Kennzeichnung „P/U“,
• Nutzungszweck: Flächen für Produktions- und Dienstleistungsbebauung,
• Bestehende und neu geplante Flächen, die für die Ansiedlung von Betrieben vorgesehen sind, die wirtschaftliche Tätigkeiten ausüben und überregionale Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Ballungsraum Warschau erbringen. Dazu gehören insbesondere Investitionen im Zusammenhang mit dem Verkehrswesen, darunter Tankstellen, Kfz-Werkstätten, Transportzentren, Großhandelslager, Hotels, Gasthöfe, Logistikzentren sowie Handelsanlagen mit einer Verkaufsfläche von bis zu 2.000 m². In den genannten Gebieten sind andere Dienstleistungen ohne Einschränkungen sowie technische Infrastruktur- und Verkehrseinrichtungen zulässig. Innerhalb der oben genannten Gebiete ist der Bau von Einfamilienhäusern zulässig,
• Maximale Bebauungsdichte: 60 %,
• Mindestanteil an biologisch aktiver Fläche: 25 %.