CZEKANÓW GRUNT POD USŁUGI I SKŁADY 3,3 HA

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Czekanów, ul. Kaliska

Zum Verkauf steht ein attraktives Investitionsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 3,30 ha in der Ortschaft Czekanów, direkt an der Kaliska-Straße und der Nationalstraße Nr. 25.

Die Immobilie befindet sich an einem strategisch günstigen Verkehrsknotenpunkt – in unmittelbarer Nähe zu den Anschlussstellen der Schnellstraße S11 –, was sie zu einem idealen Standort für Logistik-, Lager- oder Industrieprojekte macht.

Das Grundstück verfügt über großes Entwicklungspotenzial. Das Gelände ist eben und von der Straße aus gut sichtbar, was sein kommerzielles Potenzial zusätzlich erhöht – es eignet sich ideal für Logistik, ein Distributionszentrum, Produktionshallen, Lager oder technologische Anlagen. Die beträchtliche Fläche ermöglicht zudem einen flexiblen Ansatz für das geplante Investitionsvorhaben – sowohl eine Aufteilung des Grundstücks als auch die Umsetzung eines groß angelegten Projekts sind möglich.

Es müssen Bebauungsbedingungen (WZ) eingeholt werden.

In der Umgebung des Grundstücks befinden sich Investitionsgebiete ähnlicher Art sowie sich dynamisch entwickelnde Unternehmen aus dem Industrie- und Dienstleistungssektor. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und den geplanten Modernisierungen der Straßeninfrastruktur gewinnt dieser Standort von Jahr zu Jahr an Attraktivität.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Großpolen, Landkreis Ostrów, Gemeinde Ostrów Wielkopolski, Ortschaft Czekanów,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 301704_2.0004,
• Bodenklasse: RIVa,
• Versorgung: Wasser, Kanalisation, Strom, Internet – Anschlussmöglichkeit,
• Grundbuch: vorhanden, belastet,
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: PKP, 
• Anfahrt: Bundesstraße,
• Straßentyp: asphaltiert.

Planungsstatus:

• Studie LXIX/681/2023 des Gemeinderats von Ostrów Wielkopolski vom 27. November 2023,
• Bezeichnung im Plan „UP“,
• Nutzungsbestimmung des Grundstücks: Flächen für Dienstleistungsbebauung, Produktionsanlagen, Lager und Lagerhallen, Hightech-Einrichtungen,
• Vorherrschende Funktion: Dienstleistungsbebauung, Produktionsanlagen, Lager und Lagerhallen,
• Ergänzende Funktion: Hightech-Einrichtungen, Gewinnung und Verarbeitung von Bodenschätzen, Einrichtungen und Anlagen im Zusammenhang mit Messe- und Ausstellungsaktivitäten, öffentliche Plätze, Parkplätze, technische Infrastruktur einschließlich Verkehrsanbindung, Einrichtungen und Anlagen zur Erfüllung öffentlicher Zwecke, Schutz- und Landschaftsgrünflächen, Gärten,
• Maximaler Bebauungsgrad im Verhältnis zur Grundstücksfläche: 80 %,
• Mindestanteil biologisch aktiver Fläche für das Baugrundstück: 15 %,
• Maximale Gebäudehöhe: nicht höher als 16 m,
• Dachform beliebig,
• Auf jedem Baugrundstück sind Parkplätze bereitzustellen – gemäß folgender Quote: 1 Parkplatz für Personenkraftwagen pro 50 m² Nutzfläche für Dienstleistungen, 1 Parkplatz für Personenkraftwagen pro 150 m² Nutzfläche für Lager oder Lagerräume, 1 Parkplatz pro 75 m² Nutzfläche für Produktionszwecke,
• Es werden Gebiete ausgewiesen, die für eine intensive Bebauung im Zusammenhang mit gewerblichen, produktionsbezogenen, lager- oder depotbezogenen Aktivitäten vorgesehen sind.

Dies ist ein hervorragendes Angebot für Investoren, die ein gut angebundenes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer der sich am schnellsten entwickelnden Industrie- und Logistikregionen in Großpolen suchen.