Płońsk teren pod przemysł i usługi

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Płońsk, ul. Henry Ford I

Wir bieten ein attraktives Investitionsgrundstück mit einer Fläche von 0,61 ha zum Verkauf an, das sich in Płońsk an der Henry-Ford-I-Straße befindet. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit großem Entwicklungspotenzial, umgeben von Industrie- und Dienstleistungsgebieten, was es zu einem idealen Standort für eine Vielzahl von wirtschaftlichen Investitionen macht.

Gemäß dem örtlichen Bebauungsplan ist das Gelände für Produktionsanlagen und Dienstleistungsgebäude vorgesehen. Zulässig sind zudem die Errichtung von Lagerhallen und Lagerräumen, Ausstellungs- und Logistikzentren, Ausstellungs-, Handels- und Konferenzzentren, Dienstleistungs- und Handelszentren sowie Konferenz- und Hotelzentren und kommerzielle Dienstleistungen in Form von Marktplätzen. Diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten dem Investor große Flexibilität bei der Planung seines zukünftigen Projekts.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist eben und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentliche Straße mit zwei Zufahrten. Auf dem Grundstück sind die Versorgungsanschlüsse – Strom, Wasser, Kanalisation und Gas – bereits vorhanden, was einen schnellen Beginn des Investitionsprozesses ermöglicht. Die Immobilie ist von Gewerbegebieten umgeben, wodurch sich dieses Gebiet dynamisch entwickelt und die Ansiedlung neuer Geschäftsvorhaben begünstigt.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

• Entfernung nach Warschau: ca. 65 km (Fahrzeit ca. 55–60 Minuten),
• In einer Entfernung von ca. 3 km verläuft die Nationalstraße Nr. 7 (S7) – der wichtigste Nord-Süd-Korridor, der Danzig mit Warschau verbindet,
• Die Woiwodschaftsstraße Nr. 632 ist 1 km entfernt,
• Bequemer Zugang zu lokalen Straßen und Verkehrsknotenpunkten.

Grundlegende Angaben zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Płońsk, Stadt Płońsk,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 142001_1.0217,
• Versorgung: Gas, Kanalisation, Internet, Wasser und Strom auf dem Grundstück,
• Grundbuch: vorhanden, belastet,
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bahn, Bus,
• Zufahrt: Gemeindestraße,
• Straßentyp: asphaltiert.

Planungsstatus:

• Flächennutzungsplan, Beschluss Nr. LXXIV/548/2018 des Stadtrats von Płońsk vom 11. Oktober 2018,
• Bezeichnung im Plan „1PU“,
• Hauptnutzungsart: Produktionsanlagen und Dienstleistungsgebäude,
• Zulässige Nutzungen: Lager und Lagerhallen, Ausstellungs- und Logistikzentren, Ausstellungs-, Handels- und Konferenzzentren, Dienstleistungs- - Handelszentren sowie Konferenz- und Hotelzentren, Handelsdienstleistungen in Form von Marktplätzen, Wirtschaftsgebäuden und Garagen,
• Maximale Gebäudehöhe: 40 m, mit Ausnahme von Garagen und Wirtschaftsgebäuden, für die eine maximale Gebäudehöhe von 8 m gilt,
• Dachform: Satteldach mit einer Neigung der Hauptdachflächen von bis zu 300 oder Flachdach,
• Maximale Bebauungsdichte: 5,0,
• Maximale Bebauungsfläche: 80 % der Baugrundstücksfläche,
• Mindestanteil an biologisch aktiver Fläche: 10 % der Baugrundstücksfläche,
• Maximale Breite der Frontfassade eines Dienstleistungsgebäudes: 300 m,
• Mindestfläche der neu ausgewiesenen Baugrundstücke: 2.000 m².

Die Lage der Immobilie in der Nähe wichtiger Verkehrswege und zugleich in einem sich entwickelnden Industrie- und Dienstleistungsgebiet macht dieses Grundstück zu einem hervorragenden Angebot für Investoren, die Aktivitäten in den Bereichen Lagerhaltung, Produktion, Logistik oder Dienstleistungen planen.