Rawa Mazowiecka zabudowa przemysłowa 3,14 ha

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Pokrzywna

Zum Verkauf steht ein Investitionsgrundstück am Stadtrand von Rawa Mazowiecka, in der Ortschaft Pokrzywna.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Errichtung von Lager- und Produktionsgebäuden und ist ein hervorragendes Angebot für Investoren, die nach einem Grundstück in strategisch günstiger Lage suchen.

Das Grundstück liegt direkt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 707, die Rawa Mazowiecka mit Skierniewice verbindet, was eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit gewährleistet. Bis zur Auffahrt auf die S8 sind es nur 4 km, was einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen gewährleistet.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, Lebensmittelgeschäfte und eine Tankstelle; das Zentrum von Rawa Mazowiecka ist etwa 5 km entfernt. Dies ist ein hervorragender Standort für Investitionen im Industrie- oder Logistiksektor.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Łódź, Landkreis Rawa, Gemeinde Rawa Mazowiecka, Ortschaft Pokrzywna,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 101304_2.0028,
• Bodenklassen: RV, RVI, LsV,
• Versorgung: Gas auf dem Grundstück, Strom- und Internetanschluss möglich,
• Grundbuch: vorhanden, belastet,
• Laufende Verwaltungsverfahren: keine,
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus,
• Anfahrt: Kreisstraße,
• Straßentyp: asphaltiert.

Planungsstatus:

• Flächennutzungsplan, Beschluss Nr. XXIII/139/16 des Gemeinderats von Rawa Mazowiecka vom 27. Oktober 2016,
• Bezeichnung im Plan „28.74.P“ und „28.66.R,RL“,
• Nutzungsbestimmung „28.74.P“: Flächen für Produktionsanlagen, Lager und Lagerhäuser,
• Bebauungsquote im Verhältnis zur Grundstücksfläche: bis zu 70 %,
• Anteil der biologisch aktiven Fläche: mindestens 10 % der Baugrundstücksfläche,
• Bebauungsintensitätsindex auf dem Baugrundstück von 0,1 bis 1,5,
• In Gebäuden mit Produktions-, Lager- und Lagerhausfunktion ist die Einrichtung von Räumlichkeiten mit Handelsfunktion mit einem Anteil an der Nutzfläche von bis zu 10 % und einer Verkaufsfläche von bis zu 400 m² zulässig,
• Größe des Baugrundstücks: mindestens 2.000 m², wobei die Breite der Grundstücksfront zur öffentlichen Straße mindestens 20 m betragen muss,
• Es gilt ein Verbot für Vorhaben, die stets erhebliche Auswirkungen auf die Umwelt haben können,
• Es ist untersagt, Grundstücke so zu teilen, dass die Anzahl der Abzweigungen von der Woiwodschaftsstraße Nr. 707 erhöht wird.