Grunt Inwestycyjny w Nowym Jankowie 4 574 mkw.

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Nowy Janków

Zum Verkauf steht ein Investitionsgrundstück für die Errichtung von Dienstleistungsgebäuden, Produktionsstätten oder Lagerhallen, bestehend aus zwei Parzellen mit einer Fläche von 2.944 m² und 1.630 m² in Nowy Janków.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schnellstraße S8 in erster Baureihe, was eine besonders gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrs- und Logistikwege gewährleistet. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und reibungslose Anbindung sowohl an Warschau als auch an andere wichtige Regionen des Landes.

Das Grundstück befindet sich in der sich dynamisch entwickelnden Gemeinde Radzymin, die über mehr als 760 Hektar für Produktion und Dienstleistungen ausgewiesene Flächen verfügt; zusätzlich sind Hunderte weiterer Hektar für die Errichtung von Dienstleistungsgebäuden vorgesehen. Dieses beträchtliche Investitionspotenzial in Verbindung mit der Nähe zur S8 macht dieses Gebiet zu einem der attraktivsten Standorte für Unternehmer im Großraum Warschau.

Der Ausbau der lokalen Straßeninfrastruktur wird zudem durch zahlreiche Verkehrsknotenpunkte – wie Kobyłka-Nadma, Radzymin Południe und Radzymin Północ – beschleunigt, die eine reibungslose Anbindung an andere Teile von Masowien und des Landes ermöglichen. Diese Erreichbarkeit unterstützt Logistik-, Produktions- und Lageraktivitäten in hohem Maße und bietet konkrete Vorteile für Unternehmen, die nach Grundstücken in strategisch günstiger Lage suchen.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Wołomin, Gemeinde Radzymin, Ortschaft Nowy Janków,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 143409_5.0008,
• Bodenklassen: RVI, ŁV,
• Grundbuch: vorhanden, keine Belastungen,
• Zufahrt: Gemeindestraße,
• Straßentyp: asphaltiert.

Planungsstatus:

• Bebauungsplan, Beschluss Nr. 649/LVI/2018 des Stadtrats von Radzymin vom 16. November 2018,
• Das Gebiet ist mit dem Symbol „3.U/P“ gekennzeichnet,
• Flächennutzung: Bebauung mit Dienstleistungs-, Produktions-, Lager- und Lagerhallengebäuden,
• Zulässige Nutzung: Wirtschaftsgebäude, Garagen, Carports, Pförtnerhäuschen; der Bau einer Wohneinheit für Personen, die mit der in dem Dienstleistungs- oder Produktionsgebäude ausgeübten Tätigkeit in Verbindung stehen, ist zulässig,
• Maximale Bebauungsdichte: 1,2,
• Mindestanteil der biologisch aktiven Fläche im Verhältnis zur Baugrundstücksfläche: 20 %,
• Bebauungsfläche: maximal 60 % der Baugrundstücksfläche,
• Maximale Höhe von Dienstleistungs- und Produktionsgebäuden: 12 m,
• Mindestfläche eines neu ausgewiesenen Baugrundstücks: 1 000 m².