GRUNT WYSZKÓW PÓŁNOC, TURZYN PU 2 HA

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Turzyn

Zu verkaufen: Investitionsgrundstück, direkt an der S8 gelegen, nur 500 Meter vom Autobahnkreuz Wyszków Północ entfernt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Lage an einer der Hauptverkehrsachsen aus, was eine gute Anbindung an wichtige Punkte in der Region gewährleistet. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Investoren, die nach einem Grundstück mit Potenzial für die Geschäftsentwicklung in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage suchen.

Durch die Mitte des Grundstücks verläuft eine 110-kW-Leitung, was bei der Umsetzung von Projekten, die einen hohen Strombedarf erfordern, von Vorteil sein kann.

In der Umgebung befinden sich Firmensitze, Lagerhäuser und Transportunternehmen, was die Entwicklung von Aktivitäten in den Bereichen Logistik, Produktion oder Lagerhaltung begünstigt.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Wyszków, Gemeinde Brańszczyk, Ortschaft Turzyn,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 143501_2.0019,
• Bodenklassen: LsV, RV,
• Versorgung: Strom auf dem Grundstück, Wasser- und Abwasseranschluss möglich,
• Grundbuch: vorhanden, unbelastet,
• Laufende Verwaltungsverfahren: keine,
• Zufahrt: Gemeindestraße,
• Straßentyp: asphaltiert, für LKW befahrbar.

Planungsstatus:

• Flächennutzungsplan, Beschluss Nr. XXIV.116.2012 des Gemeinderats von Brańszczyk vom 7. Mai 2012,
• Bezeichnung im Plan „U/P6“,
• Flächennutzung: Dienstleistungs- und Produktionsgebäude, Lagerhallen und Lagerräume,
• Zulässige Nutzung: Ansiedlung von Handelsbetrieben mit einer Verkaufsfläche von mehr als 400 m²,
• Verbot der Ansiedlung von Vorhaben, deren Belastungen zu einer Überschreitung der Umweltqualitätsstandards außerhalb des Grundstücks führen, für das der Betreiber ein Rechtsanspruch besitzt,
• Anzahl der Geschosse: Gebäude mit bis zu 3 oberirdischen Geschossen und bis zu 1 unterirdischen Geschoss,
• Gebäudehöhe: für Dienstleistungsgebäude bis zu 12,0 m, für Produktionsstätten, Lager und Lagerhallen bis zu 18,0 m,
• Maximale Bebauungsfläche: 0,7,
• Mindestanteil an biologisch aktiver Fläche: 20 %,
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 5 000 m².