Bonisław - sektor przemysłowy NOWA CENA

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Bonisław

Gegenstand des Verkaufs ist ein unbebautes Investitionsgrundstück in Bonisław, an der Ecke der Straßen Sierpecka und Bielska, in unmittelbarer Nähe der Woiwodschaftsstraße Nr. 560.

Die Immobilie unterliegt dem geltenden lokalen Bebauungsplan und ist für eine Bebauung im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Aktivitäten vorgesehen. Die Zweckbestimmung des Geländes ermöglicht die Realisierung von Produktions-, Lager-, Logistik-, Dienstleistungs- und Handelsinvestitionen.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:

• Ausweisung für gewerbliche Nutzung gemäß dem Flächennutzungsplan,
• direkter Zugang zu zwei öffentlichen Straßen – der Sierpecka-Straße und der Bielska-Straße,
• Lage an der Woiwodschaftsstraße Nr. 560,
• gute Verkehrsanbindung an Sierpc, Brodnica, Bielsk und Płock (über die Nationalstraße Nr. 60),
• Anschluss an die technische Infrastruktur: Strom und Telekommunikationsnetz,
• unbebautes Gelände, bereit zur Bebauung entsprechend den Bedürfnissen des Investors.

Investitionspotenzial
Dank günstiger planerischer Rahmenbedingungen und guter Verkehrsanbindung stellt die Immobilie einen attraktiven Standort für Industrie-, Logistik-, Lager- und Dienstleistungsprojekte dar. Die Lage an der Hauptverkehrsachse der Region gewährleistet eine reibungslose Verkehrsanbindung und den Zugang zu den lokalen Arbeitsmärkten.

Grundlegende Angaben zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Sierpc, Gemeinde Gozdowo, Ortschaft Bonisław,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 142702_2.0004,
• Nutzungsart: bebaute oder in der Bebauung befindliche Flächen sowie Ackerland,
• Grundbuch: vorhanden, belastet,
• Laufende Verwaltungsverfahren: keine,
• Zufahrt: Kreisstraße,
• Straßentyp: asphaltiert.

Flächennutzungsplan, Beschluss Nr. 233/XXXV/2006 des Gemeinderats von Gozdów vom 7. April 2006:

• Bezeichnung im Plan: „43AG-1“ und „44AG-2“,
• Flächennutzung: Bebauung im Zusammenhang mit wirtschaftlicher Tätigkeit auf bebauten oder teilweise bebauten Flächen sowie Bebauung im Zusammenhang mit wirtschaftlicher Tätigkeit auf unbebauten Flächen,
• Maximale Bebauungsfläche: 40 %,
• Mindestanteil an biologisch aktiver Fläche: 30 %,
• Bauhöhe: für „43AG-1“ entsprechend der eingesetzten Technologie und der in den Gebäuden ausgeübten wirtschaftlichen Tätigkeit, jedoch ohne Beeinträchtigung der Interessen der Nachbarn hinsichtlich der Sonneneinstrahlung auf das Grundstück und des Lichteinfalls in Räume, die für den dauerhaften Aufenthalt von Menschen bestimmt sind; für „44AG-2“: entsprechend der eingesetzten Technologie und der in den Gebäuden ausgeübten wirtschaftlichen Tätigkeit.