Obiekt magazynowo-produkcyjny przy trasie S7

Zu verkaufen: moderne Lager- und Produktionshalle mit Sozial- und Bürobereich in Trębki Nowe, Woiwodschaft Masowien.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1,76 ha großen Grundstück, was hervorragende Bedingungen für Lager- und Logistikaktivitäten bietet. Die Halle zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, die Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Räumlichkeiten sowie den Zugang zu moderner Infrastruktur aus.

Das Gebäude verfügt über einen Sozial- und Bürobereich, was eine komfortable Geschäftsführung unter Gewährleistung des Komforts für die Mitarbeiter ermöglicht. Dank der günstigen Lage und des großzügigen Grundstücks eignet sich die Immobilie ideal für ein breites Spektrum an industriellen, Lager- und Logistikaktivitäten. Die hohe Bauqualität des Objekts und die gute Anbindung an Warschau sind weitere Vorteile dieses Angebots.

Immobilienbeschreibung:

• Grundstücksfläche: 1,76 ha,
• Bebaute Fläche: 1.170 m²,
• Fläche des Büro- und Sozialbereichs: 300 m²,
• Fläche der Lagerhalle: 1.000 m²,
• Gesamtfläche: 1.250 m²,
• Anzahl der Stockwerke im Bürobereich: 2,
• Anzahl der Stockwerke der Lagerhalle: 1,
• 3 Einfahrtstore auf Ebene „0“,
• Eigener 230-kW-Transformator.

Lage. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe der S7 (ca. 750 m bis zur Auffahrt), was eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach Warschau als auch zum Flughafen Modlin gewährleistet. Die Nähe zur Hauptstadt und zum Flughafen macht dieses Angebot ideal für Unternehmen, die einen strategisch günstigen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen.

Halle. Moderne Halle, ausgestattet mit Lüftungs- und Heizungssystemen. Die Höhe des Lagers ermöglicht die Lagerung von Waren in bis zu 7 m hohen Regalen sowie die Installation verschiedener Lagersysteme. Die gut durchdachte Raumaufteilung gewährleistet eine effiziente Flächennutzung.

Bürogebäude. Fläche ca. 300 m², zweistöckig. Die Büros sind modern eingerichtet und bieten komfortable Arbeitsbedingungen. Zu den Sozialräumen gehören: Küche, Kantine, Toiletten und Duschen sowie Pausenräume. Das Bürogebäude verfügt über geräumige und helle Räume, die sich ideal für Büroarbeit und Geschäftstreffen eignen.

Weitere Informationen:

• Großer Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden,
• Möglichkeit der Anpassung der Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse des Mieters,
• Moderne Überwachungs- und Sicherheitssysteme, die die Sicherheit des Objekts gewährleisten.

Vorteile des Standorts:

• Die Nähe zur S7 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung,
• Geringe Entfernung zu Warschau und zum Flughafen Modlin,
• Gute Verkehrsanbindung, die Logistik und Vertrieb begünstigt.