Investment LandWarehouses, Storage Facilities, Industrial Use

Ich freue mich, Ihnen ein 1,09 ha großes Investitionsgrundstück in der Ortschaft Księżyki an der Nationalstraße Nr. 50 vorstellen zu dürfen, das um 2,32 ha erweitert werden kann.

Gemäß dem Flächennutzungsplan vom 25. Mai 2023 ist das Gebiet mit dem Symbol „P/U3“ ausgewiesen:

• Hauptnutzung – Produktionsstätten, Lagerhallen, Lagerräume, Dienstleistungsgebäude,

• die Kombination von Funktionen in einem Gebäude ist zulässig,
• Mindestanteil an biologisch aktiver Fläche – 30 % der Baugrundstücksfläche, 
• maximaler prozentualer Anteil der bebauten Fläche – 60 % der Baugrundstücksfläche, 
• maximaler Bebauungsindex – 3, 
• maximale Gebäudehöhe
  : – für Dienstleistungsgebäude: 12 m,
  – für sonstige Gebäude: 40 m,
• die Errichtung von Einzelobjekten für betriebliche Zwecke wie Silos,
  Masten und Schornsteine mit einer maximalen Höhe von bis zu 49 m über dem Geländeniveau ist zulässig, 
• Mindestfläche eines neu ausgegliederten Baugrundstücks – 2.000 m². 

Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://mpzp.igeomap.pl/doc/wolomin/strachowka/004.pdf

Die wichtigsten Vorteile:

• Fläche: 1,09 ha (mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf 3,39 ha), 
• rechteckige, ebene Fläche – Breite 42–54 m, Länge 223 m, 
• Versorgung: Strom und Wasser auf dem Grundstück. 

Hinweis: Die Verfügbarkeit und die Bedingungen für den Anschluss an die Versorgungsnetze müssen jeweils mit den zuständigen Netzbetreibern bestätigt und abgestimmt werden.

Lage: Die Nationalstraße Nr. 50 verläuft vollständig auf dem Gebiet der Woiwodschaft Masowien. Ihr Verlauf bildet einen unvollständigen Ring um den Ballungsraum Warschau in einer Entfernung von 30 bis über 80 km vom Zentrum Warschaus. Sie beginnt in Ciechanów, verläuft dann in der Nähe von Płońsk, Wyszogród, Sochaczew, Żyrardów, Mszczonów, Grójec, Góra Kalwaria, Kołbiel, Mińsk Mazowiecki, Stanisławów und Łochów und endet an der Umgehungsstraße von Ostrów Mazowiecka. Auf dem Abschnitt zwischen Wyszogród und Łochów ist die DK 50 Teil der sogenannten Großen Warschauer Umgehungsstraße.

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