Chrzanów, Lesser Poland Provinceland zoned for agricultural use, 27 ha

Zu verkaufen: Investitionsgrundstück in Chrzanów, in der Powstańców Styczniowych-Straße.

Auf dem Gelände befindet sich ein in Betrieb befindlicher Geflügelzerlegungsbetrieb, was einen attraktiven Ausgangspunkt für weitere Produktions- oder Verarbeitungsaktivitäten darstellen kann.

Eine Investitionsimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial, gelegen in einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Woiwodschaftsstraße Nr. 933. Die Immobilie bietet günstige Voraussetzungen für die Fortführung der wirtschaftlichen Tätigkeit oder eine flexible Anpassung an vielfältige industrielle oder logistische Zwecke.

Ein ideales Angebot für Investoren, die an der Entwicklung der Lebensmittel-, Produktions- oder Verarbeitungsbranche in der Region interessiert sind.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Kleinpolen, Landkreis Chrzanów, Ort Chrzanów,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 120303_4.0001,
• Geländeform: flach, leicht geneigt,
• Versorgungseinrichtungen: Wasser (kommunal, zwei eigene Tiefbrunnen), Kläranlage (eigene), Strom und Gas auf dem Grundstück,
• Grundbuch: vorhanden, Belastungen,
• Laufende Verwaltungsverfahren: keine,
• Zufahrt: Gemeindestraße,
• Straßentyp: asphaltiert,
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus.
  

Planungsstatus:

• Flächennutzungsplan, Beschluss Nr. XXV/250/2020 des Stadtrats von Chrzanów vom 20. Oktober 2020,
• Bezeichnung im Plan „2-8PU“ und „6U“,
• Flächennutzung: Produktionsanlagen, Dienstleistungsgebäude, Lagerhallen, Lager, Erhaltung und Ausbau von Produktions- und Dienstleistungsfunktionen,
• Zulässige Nutzung: Investitionen für öffentliche Zwecke im Bereich der technischen Infrastruktur, Eisenbahnstrecken und Straßen sowie des Hochwasserschutzes,
• Mindestanteil der biologisch aktiven Fläche im Verhältnis zur Baugrundstücksfläche: 15 %, wobei im Gebiet 6PU 50 % gelten,
• Maximaler prozentualer Anteil der bebauten Fläche im Verhältnis zur Baugrundstücksfläche: 60 %, wobei er im Gebiet 6PU 30 % beträgt,
• Mindestbebauungsdichte: 0,001, wobei sie für das Gebiet 3PU 0,1 beträgt,
• Maximale Bebauungsdichte: 1,2, wobei sie im Gebiet 3PU 1,0 beträgt.