INVESTMENT LAND IN WIELKA WIEŚ, BUK MUNICIPALITY, NEAR THE A2 HIGHWAY

Zum Verkauf steht ein attraktives Investitionsgrundstück mit einer Fläche von 10.000 m², gelegen in Wielka Wieś, Gemeinde Buk, Landkreis Posen, Woiwodschaft Großpolen. 

ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, DAS GESAMTE GRUNDSTÜCK MIT EINER FLÄCHE VON 1,39 ha ZU VERKAUFEN 

LAGE 

Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage für Logistik und Industrie in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsadern Westpolens. Das Gelände bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für den Schwerlastverkehr sowie eine schnelle Anbindung an Posen, die Autobahn A2 und die westliche Landesgrenze. 

Die Immobilie unterliegt dem lokalen Bebauungsplan, der durch den Beschluss Nr. XXV/180/2012 des Stadt- und Gemeinderats von Buk vom 30. Oktober 2012 verabschiedet wurde. für die in Wielka Wieś an der Jana-Pawła-II-Straße gelegenen Flächen. 

Das Gebiet ist mit dem Symbol „1PU“ gekennzeichnet – Flächen für Produktionsanlagen, Lagerhäuser und Dienstleistungsgebäude. 

Gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan ist das Gebiet für die Errichtung folgender Einrichtungen vorgesehen: 

• Produktionsanlagen, 
• Lagerhallen, 
• Logistikzentren, 
• Lager- und Transportstützpunkte, 
• Leichtindustrie, 
• Dienstleistungsgebäude, 
• Firmenstandorte und Verwaltungsanlagen. 

FLÄCHENNUTZUNGSKENNZAHLEN:

• maximale Bebauungsfläche – 60 % der Baugrundstücksfläche, 
• Bebauungsintensität: mindestens 0,1; höchstens 2,4, 
• Mindestfläche der biologisch aktiven Fläche – 20 %, 
• Gebäudehöhe: bis zu 3 oberirdische Geschosse, maximal 15 m, 
• alle Dachformen sind zulässig, 
• Mindestfläche des neu ausgewiesenen Grundstücks – 2.000 m², 
• Mindestbreite des Grundstücks – 30 m,
•  Möglichkeit der Zusammenlegung von Baugrundstücken. 

Hinweis: Die Verfügbarkeit sowie die Bedingungen für den Anschluss an die Versorgungsnetze müssen jeweils mit den zuständigen Netzbetreibern bestätigt und abgestimmt werden.

Darüber hinaus sieht der Plan die Errichtung folgender Einrichtungen vor: technische Infrastruktur, Parkplätze und interne Straßen, Stadtmobiliar sowie Mobilfunkmasten mit einer Höhe von bis zu 50 m. 
Es ist die Anlage eines mindestens 10 m breiten Grünstreifens vorgeschrieben. 

WICHTIGSTE VORTEILE:

• geltender Bebauungsplan – keine Baugenehmigung erforderlich, 
• sehr gute Lage und schnelle Anbindung an die A2, 
• sich entwickelndes Investitionsgebiet im Ballungsraum Posen, 
• hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Posen, Berlin und Warschau, 
• Möglichkeit zur Errichtung von Produktions-, Lager- und Dienstleistungsgebäuden, 
• ein Gebiet mit hohem Investitions- und Logistikpotenzial. 

WICHTIGSTE ENTFERNUNGEN:

• Autobahnkreuz A2 „Buk“ – ca. 3,4 km, 
• Nationalstraße Nr. 92 – ca. 2 km, 
• Schnellstraße S11 / westliche Umgehungsstraße von Posen – schnelle Anbindung, 
• Buk – ca. 3 km, 
• Posen – ca. 33 km, 
• Flughafen Posen-Ławica – ca. 23 km, 
• Grodzisk Wielkopolski – ca. 23 km, 
• Nowy Tomyśl – ca. 35 km, 
• Września – ca. 75 km, 
• Breslau – ca. 184 km, 
• Berlin – ca. 250 km.