„Excellent” im BREEAM International New Construction System für Panattoni Park Sosnowiec I
Panattoni erhielt die Bewertung „Excellent” im BREEAM International New Construction System für Panattoni Park Sosnowiec I. Dies ist das erste Mal, dass ein solch hohes Zertifizierungsniveau auf dem polnischen Markt für Industrieimmobilien für eine neu errichtete Investition erreicht wurde. Der Park erhielt die maximale Punktzahl (100 Prozent) für Wassersysteme, dank derer der Wasserverbrauch um 66,5 Prozent gesenkt werden konnte, sowie für Landnutzung und Ökologie. Die Reduzierung der Treibhausgasemissionen betrug 46 Prozent gegenüber dem Basiswert, und was am wichtigsten ist – die Investition entstand auf einer Industriebrache.
Der Markt für Industrie- und Logistikimmobilien in Polen setzt immer konsequenter auf einen grünen Kurs. Von 20,8 Mio. m² bereitgestellter Fläche wurden 5,88 Mio. m² grün zertifiziert, wovon 70 Prozent auf Panattoni entfallen. Das am häufigsten gewählte System ist BREEAM (85 Prozent), bisher war jedoch die Bewertung Very Good die höchste. Jetzt hat Panattoni eine Stufe höher geschaltet. Das Unternehmen lieferte als erstes in Polen ein Industrieobjekt, das nach der BREEAM International New Construction Methode mit „Excellent” zertifiziert wurde – Panattoni Park Sosnowiec I mit einer Fläche von 31 500 m².
„Dies ist ein sehr wichtiger Schritt für den gesamten Sektor der Industrieobjekte in Polen" - kommentiert Emilia Dębowska, Sustainability Manager, Panattoni - „Bei der Realisierung von Panattoni Park Sosnowiec haben wir die Messlatte sehr hoch gelegt, im Wissen, dass nur eine harmonische Zusammenarbeit von Personen und Einheiten zum Erfolg führen kann. Deshalb schätzen wir sowohl die Umsetzung durch den Generalunternehmer – der unsere Vision perfekt verstanden und geholfen hat, die Vorteile des grünen Bauens von Panattoni zu nutzen – als auch den Assessor, der uns mit ständiger Beratung zur Seite stand. Die Realisierung in Sosnowiec ist der Beweis dafür, dass der Schlüssel zu den grünsten Projekten nicht nur eine Vision, sondern auch die richtige Unterstützung ist”.
Panattoni Park Sosnowiec I erhielt die maximale Bewertung (100 Prozent) in der Kategorie „land use and ecology”. Das Objekt entstand auf einem Gebiet mit geringem ökologischen Wert ohne Vegetationsdecke, auf ehemaligen Bergbauflächen. Nach Rücksprache mit einem qualifizierten Ökologen, der einen detaillierten Bericht erstellte – unter anderem nach einer Bestandsaufnahme des Grundstücks und einer Analyse des ökologischen Wertes des Geländes – sorgte der Entwickler für eine Begrünung des Investitionsgebiets. Fast 1/3 des Geländes wurde mit Blumenwiesen mit einer reichen Artenzusammensetzung bepflanzt, die u.a. Spinnentieren und Insekten ein Zuhause bieten werden. Die restliche Fläche wurde u.a. mit ökologischen Rasenflächen bedeckt, die nicht häufig gemäht werden müssen. -
„Die Realisierung in Sosnowiec ist ein hervorragender Beweis für das enorme Potenzial von Brownfield-Investitionen und eine Bestätigung dafür, dass auf Industriebrachen die ökologisch fortschrittlichsten Objekte entstehen können. Schließlich entstand auch auf einem Industriebrachgelände das ökologischste Industrieprojekt der Welt – geliefert von Panattoni im tschechischen Cheb” - fügt Emilia Dębowska hinzu.
Eine weitere 100-Prozent-Kategorie war „Wasser”. Der Entwickler setzte zur Einsparung u.a. intelligente Messsysteme, wassersparende Armaturen sowie ein System zur Vermeidung von Leckagen in den Sanitärblöcken ein. Die im Objekt verwendeten Lösungen ermöglichten eine Senkung des Wasserverbrauchs um 66,5 Prozent gegenüber dem Basiswert. Darüber hinaus reduzierte Panattoni die Treibhausgasemissionen erheblich – um 46 Prozent gegenüber dem Basiswert – sowie den Energieverbrauch – um einen ähnlichen Wert, wobei u.a. Lösungen zur Minimierung von Wärmeverlusten durch Gebäudehüllen, intelligente Messsysteme und LED-Beleuchtung halfen. In der Kategorie „energy” erhielt Panattoni eine Bewertung nahe am Ideal – 90 Prozent.
Gemäß dem Konzept der nachhaltigen Entwicklung verlief auch der Bauprozess selbst, bei dem recycelte Abfälle sowie Materialien und Produkte mit EPD-Zertifikaten und Materialien von Herstellern mit EMS-Zertifikaten verwendet wurden.
Ein sehr wichtiger Aspekt bei der Realisierung des Objekts in Sosnowiec war das Wohlbefinden seiner Nutzer. In den Büroräumen wurde ein angemessener Zugang zu Tageslicht sichergestellt, was durch eine entsprechende Analyse bestätigt wurde. Zudem wurde dieser Teil des Gebäudes von einem qualifizierten Akustiker untersucht, der komfortable Klangbedingungen in den Büroräumen bestätigte. Der Entwickler bereitete auch Sozialräume mit Zugang zu Trinkwasser, Einrichtungen für Menschen mit Behinderungen, umfangreiche Zonen für Recyclingabfälle sowie Ladestationen für Elektroautos vor. Dank der Nähe zur Schnellstraße S1 werden die Nutzer das Objekt zudem effizient aus verschiedenen Richtungen der Woiwodschaft Schlesien erreichen können.
Das Jahr 2021 ist ein Jahr der Meilensteine. Das Jahr 2021 ist für Panattoni eine weitere wichtige Etappe in der durch grünen Kraftstoff angetriebenen Revolution. Im Jahr 2020 implementierte der Entwickler die auf viele Jahre angelegte Strategie der nachhaltigen Entwicklung „Go Earthwise with Panattoni” und machte die Zertifizierung neuer Objekte nach der BREEAM Very Good Methode zu seinem Standard – allein im letzten Jahr erhielten Objekte mit einer Fläche von über 2,5 Mio. m² diese Bewertung. Darüber hinaus erhielt Panattoni die BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Outstanding (dem höchstmöglichen) für sein Objekt im tschechischen Cheb. In diesem Jahr plant der Entwickler häufigere Zertifizierungen mit einer Bewertung höher als Very Good, und die Realisierung in Sosnowiec soll erst der Anfang sein. Zudem strebt Panattoni die Klimaneutralität seiner Gebäude bereits im Jahr 2025 an und wird allein in diesem Jahr polnische Objekte mit einer Gesamtfläche von 3 Mio. m² mit Energie aus erneuerbaren Quellen versorgen, was Teil des Unternehmensstandards werden wird.
