7R verkauft fünf Objekte für über 150 Mio. EUR

Der Entwickler 7R hat Logistikobjekte mit einer Gesamtfläche von 212.500 m² in fünf polnischen Städten verkauft. Die Immobilien wurden von INVESTIKA Real Estate Fund erworben, einem der größten offenen Immobilienfonds in Tschechien, der gemeinsam mit seinem Joint-Venture-Partner BUD Holdings agiert.

Dies ist die größte Transaktion auf dem Logistikmarkt in Polen in den letzten zwei Jahren und die zweitgrößte in Mitteleuropa. Zum Verkauf standen: 7R City Flex Kraków Airport I, 7R City Park Gdańsk Airport I, 7R Park Poznań West I, 7R Park Bydgoszcz I sowie 7R Park Kielce. Es handelt sich um hervorragend gelegene, erstklassige Lager- und Logistikflächen mit einer Gesamtfläche von 212.500 m². Die Objekte sind vollständig auf die Bedürfnisse und Erwartungen von fast dreißig aktuellen Mietern zugeschnitten - u. a. Unternehmen aus der Logistik-, Lebensmittel- und Bekleidungsbranche, wie: MyBOX, ROHLIG SUUS Logistics, LIDL oder Odyssey.

- Der Verkauf unserer fünf erstklassigen Logistikobjekte für über 150 Millionen Euro ist nicht nur der Abschluss einer vorteilhaften und einer der größten Transaktionen seit einigen Jahren, sondern auch ein strategischer Schritt in Richtung der weiteren Entwicklung von 7R. Dank der Zusammenarbeit mit Investika, einem der führenden tschechischen Investmentfondsmanager, haben wir die Möglichkeit gewonnen, uns auf neue Projekte und innovative Lösungen im Lagersektor zu konzentrieren. Unsere Lager- und Produktionsstätten erfreuen sich eines sehr großen Interesses bei Mietern und Investoren, die in ihnen einen langfristigen Wert sehen - sagt Chris Zeuner, Co-CEO bei 7R.

- Diese bahnbrechende Transaktion signalisiert eine deutliche Belebung des Marktes, auf die wir alle gewartet haben. Sie bestätigt unsere Strategie, dass Premium-Assets immer Kapital anziehen werden, selbst unter schwierigen Marktbedingungen. Das starke Interesse der Investoren, das wir beobachtet haben, unterstreicht den dauerhaften Wert außergewöhnlicher Logistikinvestitionen, und wir erwarten, dass sich dieser Moment im Jahr 2025 noch verstärken wird - sagt Magdalena Uler-Kłeczek, Head of Capital Markets bei 7R.

- Investika ist seit 2021 erfolgreich als Investor auf dem polnischen Immobilienmarkt tätig, und ich freue mich, dass wir durch diese Akquisition unsere Position auf dem größten und stärksten Markt in Mittel- und Osteuropa weiter gestärkt haben. Das Portfolio von 5 Logistikparks, die wir von 7R erworben haben, besteht aus hochwertigen Industrieimmobilien, die vollständig an bekannte Mieter aus den Bereichen Produktion, Logistik, Einzelhandel und E-Commerce vermietet sind. Diese Akquisition wird zur sektoralen Ausgewogenheit des Investika-Portfolios beitragen und das langfristige Renditeziel von 4 - 6 % pro Jahr für unsere Investoren erreichen - sagt Petr Čížek, Vorsitzender des Verwaltungsrats von Investika, der Investmentgesellschaft, die den Investika Real Estate Fund, einen offenen Investmentfonds, verwaltet.

- Neben unseren bisherigen Investitionen, vor allem in Bürogebäude, haben wir uns auch entschieden, uns auf den Logistiksektor zu konzentrieren. Wir glauben an das zukünftige Wertwachstum dieser Art von Immobilien, insbesondere bei einem so hochwertigen Produkt, wie es 7R anbietet - fügt Paolo Panico, Direktor von BUD Holdings, hinzu.

Die Transaktion bestätigt die Fähigkeit von 7R, führende Investoren für sein Portfolio moderner Logistikobjekte zu gewinnen. Seit 2023 waren P3 und GLP weitere bedeutende Käufer von 7R-Logistikparks.