Accolade investiert in Ruda Śląska – neuer Industriepark in Oberschlesien

Accolade, ein internationaler Investor im Bereich Industrieimmobilien, erweitert sein Portfolio um ein neues Objekt in Oberschlesien, einem der attraktivsten Industrie- und Lagergebiete in Polen. Der Logistikpark in Ruda Śląska wird eine Fläche von 67 000 m² umfassen, von denen fast die Hälfte bereits an den ersten Mieter vermietet wurde. Der Investitionswert beträgt 55 Mio. Euro.

Der neue Park von Accolade befindet sich direkt an der Autobahn A4, was eine schnelle Verbindung nach Deutschland sowie zu Städten im Westen Polens ermöglicht. Der Park ist nur 15 km von der Autobahn A1 und ca. 60 km von der tschechischen Grenze entfernt. Die ausgebaute Straßeninfrastruktur bietet zudem einen einfachen Zugang zu Katowice, das etwa 20 Autominuten entfernt liegt, sowie zu anderen Städten in Oberschlesien. Die Lage des Parks garantiert zudem eine bequeme Anbindung an den internationalen Flughafen Katowice-Pyrzowice. 

- Oberschlesien ist ein äußerst attraktiver Markt, der sich bereits seit Beginn seiner Entwicklung in Polen einer starken Position im Lagersektor erfreut. Wir schätzen das enorme Potenzial dieses Standorts, seine Infrastruktur und das reiche Fachkräftepotenzial. Diese Faktoren ermutigen Unternehmen, ihre Geschäftstätigkeit genau in dieser Region zu führen und auszubauen. Wir glauben, dass unsere Investitionen zur weiteren Entwicklung dieses Marktes beitragen werden, während wir den Mietern gleichzeitig die besten Bedingungen für ihre Geschäfte bieten. – sagte Jarek Wnuk, Geschäftsführer von Accolade in Polen. 

Der Park in Ruda Śląska wird aus zwei Gebäuden bestehen, die sich auf einem 13,5 ha großen Grundstück befinden. Der Großteil der Lagerfläche des ersten Gebäudes wurde bereits an das Unternehmen Regesta, einen Logistikdienstleister, vermietet. Der Park wurde an die individuellen Bedürfnisse des Kunden angepasst. Wie alle neuen Investitionen im Portfolio von Accolade wird er über ein BREEAM-Zertifikat von mindestens Excellent verfügen.

Laut dem Bericht von JLL „Lagerimmobilienmarkt in Polen, 1H 2023" ist Oberschlesien nach Warschau der zweitgrößte Lagerimmobilienmarkt in Polen. Die Region blieb das begehrteste Ziel im Land, mit Mietverträgen über fast 400 000 m² Fläche, was einem Anteil von 20 % landesweit entspricht. Ein wichtiger Faktor für die Entwicklung des Lagersektors gerade in Oberschlesien ist die hohe Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit technischen Fähigkeiten. Die günstige Lage und die hervorragenden Straßenverbindungen zum Rest Polens sowie zu West- und Mitteleuropa haben ebenfalls einen Einfluss darauf.

Accolade besitzt bereits einen Logistikpark in Oberschlesien, der sich in Częstochowa befindet. Der Investor hat die Entscheidung getroffen, ein weiteres Projekt zu realisieren, wobei die Lage und die attraktiven Faktoren dieser Region berücksichtigt wurden.