Accolade setzt auf die Regionen. Neue Lagerhallen für Millionen Euro

Accolade realisiert fünf neue Lagerprojekte in Polen: in Szczecin, Kielce, Białystok und Świdnik. Die Gesamtfläche beträgt fast 100.000 m², und der Wert der Projekte übersteigt 100 Mio. Euro.

Accolade beendete die erste Jahreshälfte 2025 mit einem Rekordergebnis. Der internationale Investor auf dem Markt für Industrieflächen vermietete 220.000 m² Fläche, was einem Anstieg von etwa 140 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. In der zweiten Jahreshälfte hält Accolade ein hohes Investitionsniveau in Polen aufrecht und realisiert fünf neue Objekte mit einer Gesamtfläche von fast 100.000 m². Die neuen Investitionen entstehen in Szczecin, Kielce, Białystok sowie in Świdnik.

Die „Market Maker“-Strategie, also das Investieren in kleineren und mittleren Städten mit hohem Potenzial, ermöglicht es dem Unternehmen, Stabilität zu wahren, den Wettbewerbsvorteil zu steigern und lokale Märkte zu stärken. Die neuen Projekte entstehen an Standorten, die dem Investor gut bekannt sind, wobei die erste Übergabe bereits für September dieses Jahres geplant ist und weitere bis zur ersten Hälfte des Jahres 2026 folgen sollen.

Szczecin
Szczecin ist einer der ersten Märkte von Accolade in Polen - der Investor debütierte hier vor über 10 Jahren. Dieser Standort bleibt ein strategischer Punkt im Portfolio, mit der landesweit größten Basis an Lagerflächen und dem Potenzial, das sich aus der Nähe zum Hafen und zur deutschen Grenze ergibt. In Trzebusz (Park Trzebusz II) werden im Rahmen der ersten Phase des Komplexes mit einer Fläche von fast 100.000 m² über 25.500 m² moderne Lagerfläche entstehen. Der Bau wird im Frühjahr 2026 abgeschlossen sein, und das Objekt ist bereits an zwei Mieter vermietet. Der Investitionswert beträgt 29,4 Mio. Euro.

An der ul. Lubczyńska (Park Szczecin V) werden über 13.450 m² moderne Lagerfläche für die Bedürfnisse des Logistiksektors entstehen. Der Bau wird im Februar 2026 abgeschlossen sein, der Investitionswert wird 13 Mio. Euro betragen und die Gesamtfläche des Parks wird auf 30.000 m² anwachsen.

Białystok
Białystok ist heute eine der Schlüsselstädte in der Strategie von Accolade im Osten Polens und das größte der derzeit realisierten Projekte. Im Rahmen der Investition Park Białystok III entstehen 34.000 m² Fläche, wovon 66 % bereits an Mieter aus den Bereichen E-Commerce, Einzelhandel und 3PL vermietet sind. Das Objekt mit einem Wert von über 34 Mio. Euro wird in der ersten Hälfte des Jahres 2026 in Betrieb genommen. Insgesamt werden die Projekte von Accolade in Białystok über 110.000 m² bieten, was diese Stadt zu einem der wichtigsten regionalen Lager-Hubs im Portfolio des Unternehmens macht.

Der Start neuer Projekte in einer Zeit, in der der Sektor vorsichtig bleibt, zeigt, dass unsere Strategie funktioniert. Das Market-Maker-Modell ermöglicht es uns, ein stabiles Entwicklungstempo beizubehalten und lokale Märkte zu stärken. Der Lagermarkt in Polen bleibt für Investoren attraktiv, was durch die Daten bestätigt wird. In der ersten Jahreshälfte entfiel auf ihn fast die Hälfte des gesamten Volumens an Gewerbeinvestitionen, und er verzeichnete ein Wachstum von 136 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das ist für uns ein Signal, dass es sich lohnt, das Projektportfolio konsequent weiterzuentwickeln und aktiv auf die Bedürfnisse der Mieter zu reagieren - kommentiert Joanna Sinkiewicz, Geschäftsführerin von Accolade in Polen.

Kielce
Kielce ist ein dynamisch wachsender Markt in Süd-Zentralpolen, der Unternehmen aus dem Logistiksektor dank seiner günstigen Lage und guten Straßeninfrastruktur anzieht. Ein neues Objekt mit einer Fläche von über 13.400 m² wird im Rahmen einer 16,7 Mio. Euro teuren Investition entstehen; die Gesamtfläche des Accolade-Parks in Kielce wird über 67.000 m² betragen.

Świdnik
In Świdnik entsteht im Rahmen des Park Lublin IV ein Objekt im BTS-Format, das für die Bedürfnisse des größten privaten Kurierdienstleisters in Polen vorbereitet wurde. Das Gebäude mit einer Fläche von 11,4 Tsd. m² wird im September dieses Jahres übergeben, wodurch die Gesamtfläche des Parks auf über 63.000 m² ansteigt.

Fertige Objekte und Rekordwachstum bei der Vermietung
In den letzten Monaten hat sich das Portfolio von Accolade in Polen um den Park Szczecin VI (Dunikowo) sowie ein Objekt in Bielsko-Biała erweitert. Gleichzeitig verzeichnete das Unternehmen in der ersten Hälfte des Jahres 2025 ein Rekordergebnis: Es wurden 220.000 m² Fläche vermietet, was einem Anstieg von etwa 140 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Das Ergebnis umfasst sowohl neue Verträge als auch Vertragsverlängerungen, was die Loyalität der Mieter bestätigt.

Wir freuen uns, dass sich unsere Mieter für die Verlängerung ihrer Verträge und die Erweiterung der gemieteten Fläche entscheiden. Das ist der beste Beweis dafür, dass wir ihnen Bedingungen bieten, die ihr Geschäftswachstum fördern. Unser Ziel ist es, langfristige Beziehungen zu den Mietern aufzubauen und eine moderne Infrastruktur bereitzustellen, die mit den Bedürfnissen der Kunden wächst - fügt Agnieszka Niezgodzka, Leiterin der Abteilung Asset Management bei Accolade, hinzu.