CTPark Warsaw Janki – die ersten Mieter können bereits in neun Monaten einziehen

CTPark Warsaw Janki wird in Etappen im Rahmen eines Investitionsprojekts bei Warschau entstehen. Der Baubeginn der ersten Etappe ist für Anfang 2025 geplant.

Wir verfügen über alle notwendigen Genehmigungen, um mit dem Bauprozess zu beginnen. Der Komplex wird auf einem Grundstück mit einer Fläche von über 13 ha errichtet. Dies ist ein Grundstück, das wir in der ersten Jahreshälfte dieses Jahres im Rahmen des Erwerbs von einer halben Million Quadratmetern an Investitionsflächen erworben haben - sagt Patrycja Makowska, Business Developer bei CTP Polska.

Dem Zeitplan zufolge wird das erste Gebäude im dritten Quartal nächsten Jahres in Betrieb genommen.

Im Rahmen der Investition werden sieben Gebäude mit einer Mietfläche von über 45.500 m² entstehen. Die Raumformate werden vielfältig sein: von CTBox bis CTSpace. 

CTPark Warsaw Janki wird der siebte CTP-Park in der Agglomeration Warschau sein.

Sein strategischer Vorteil ist die Lage: städtisch, direkt an Warschau angrenzend, sowie ein schneller Zugang zum Netz der Landes- und Woiwodschaftsstraßen (S7) und zum Flughafen Chopin - sagt Patrycja Makowska, Business Developer bei CTP Polska.

Die starke Konzentration von Unternehmen in dieser Region ergibt sich aus dem nach wie vor bedeutenden Wachstumspotenzial und der stabilen Nachfrage.

Deshalb haben wir hier fast 37 Prozent unserer Produktions- und Lagerobjekte angesiedelt - sagt Piotr Flugel, Managing Director bei CTP Polska.

Die Investition in Janki bei Warschau wird ein weiterer Businesspark im Portfolio von CTP sein, der für das Multi-Tenant-Modell konzipiert wurde.

Die Woiwodschaft Masowien zieht langfristige Mieter an, darunter ausländische Investitionen und Unternehmen aus dem KMU-Sektor. Sie entscheiden sich immer häufiger für moderne Flächen an den Rändern großer Städte und schätzen deren Lage, die entwickelte Verkehrsinfrastruktur und die flexiblen Mietbedingungen, die an den Umfang der Geschäftstätigkeit angepasst sind - sagt Piotr Flugel, Managing Director bei CTP Polska.

Aktuell befinden sich in der Woiwodschaft Masowien in verschiedenen Realisierungsstadien CTParks in:

• Wiskitki,
• Mszczonów,
• Kobyłka,
• Emilianów
• Gemeinde Czosnów.

Das Unternehmen bereitet sich zudem auf den Baubeginn von CTPark Warsaw Nowy Konik und CTPark Warsaw Janki vor.  Durch diese Investitionen wird der Entwickler mehr als 827.700 m² Mietfläche auf den Hauptstadtmarkt bringen. Bisher wurden ca. 52 Prozent dieser Fläche in Betrieb genommen.

Aufgrund der Lage und der Vielfalt der Mietmodule hat die Investition die Chance, ein neues Logistik- und Industrie-Ökosystem zu werden, in dem verschiedene Mieter ihre Geschäfte nicht nur parallel führen, sondern zusammenarbeiten und ihre Aktivitäten miteinander verzahnen werden - sagt Patrycja Makowska.

Um den Erwartungen von Unternehmen aus unterschiedlichen Sektoren und mit unterschiedlichem Geschäftsumfang gerecht zu werden, wird der Entwickler verschiedene Immobilienformate anbieten. Dies werden sowohl:
CTSpace - große Flächen vom Typ Big Box,
CTFlex,
CTBox, also Lagerhallen - Small Business Units - für kleinere Einheiten sein, die ab etwa 500 m² bis 1.500 m² benötigen.