ELI will noch mehr Lagerflächen

European Logistics Investment (ELI) ist eine wachsende Logistikplattform. Das erste Halbjahr 2022 wurde hervorragend abgeschlossen. Ihr Portfolio an fertiggestellten, im Bau befindlichen und für neue Investitionen gesicherten Projekten überstieg eine Fläche von 1,2 Millionen Quadratmetern.

In diesem Zeitraum hat ELI zudem seine Landbank um 90.000 Quadratmeter GLA erweitert und mit der Umsetzung neuer Logistikprojekte mit einer Gesamtfläche von 97.000 Quadratmetern GLA begonnen.

Eli beobachtet Marktnischen. Das Unternehmen beteiligt sich an der Entwicklung von Logistik-Hubs, insbesondere jenen, die das größte Interesse bei Investoren und Mietern verzeichnen.

Investitionen in Krakau, Lublin und Toruń liegen entlang neuer oder geplanter Transitkorridore, die die wirtschaftliche Aktivität in den Regionen ankurbeln. Unsere Strategie besteht darin, in aufstrebenden Märkten in erstklassige Logistikimmobilien mit hohem Wachstumspotenzial zu investieren – sagt Łukasz Troczek, Senior Vice President Investments bei Griffin Capital Partners, verantwortlich für die Entwicklung der ELI-Plattform.

Nach Ansicht des Vorstands der Plattform spiegelt die Entwicklung des ELI-Portfolios die dynamische Situation auf dem polnischen Logistikmarkt wider. Der Großteil der in den letzten Monaten fertiggestellten Fläche wurde vom Markt absorbiert. Die Leerstandsquote liegt bei 5 Prozent, nahe einem historischen Tiefstand.

- Wir sehen Potenzial für den Ausbau des Portfolios und bleiben auf dem nationalen Logistikmarkt investitionsaktiv - sagt Hubert Rossa, Senior Vice President Investments bei Griffin Capital Partners, verantwortlich für die Entwicklung der ELI-Plattform.

ELI investiert weiter und nutzt dabei die soliden Fundamente des polnischen Logistikmarktes. 

Die Realisierung weiterer Logistikflächen hat begonnen. Die neuen Investitionen befinden sich in Krakau, Lublin und Toruń. Es entstehen Gebäude im Rahmen von 3 Projekten mit einer Gesamtfläche von 97.000 Quadratmetern GLA. Zwei davon sind Erweiterungen bereits bestehender Logistikparks um weitere Phasen. 

Alle Realisierungen werden modernste technische Anforderungen erfüllen, was den Erhalt des BREEAM-Zertifikats auf dem Niveau „Very Good" ermöglichen wird.

Alle Investitionen haben einen Vorvermietungsgrad. Mietverträge decken 50 Prozent der verfügbaren Fläche ab. Zu den zukünftigen Mietern gehören Produktions-, Logistik- und Handelsunternehmen, unter anderem: Trivium Packaging, Stella Pack, Dachser oder Hellmann.

In den ersten sechs Monaten dieses Jahres hat ELI seine Landbank um 90.000 Quadratmeter GLA erweitert. Die Grundstücke befinden sich an wichtigen Logistikknotenpunkten in Polen - in Warschau, Łódź und Oberschlesien. Dies sind führende Regionen auf der Landkarte des polnischen Logistikmarktes. Im 12-Monats-Zeitraum bis März 2022 waren genau diese Gebiete für die Deckung von 45 Prozent der nationalen Bruttonachfrage verantwortlich.

Die Grundstücke befinden sich in der Nähe der größten Ballungszentren. Sie bieten eine starke Verbraucherbasis und verfügen zudem über hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten Transitrouten - national und europäisch.

- Die Leerstandsquote liegt nahe einem historischen Tiefstand bei 5 Prozent. Wir sehen Entwicklungspotenzial und bleiben auf dem nationalen Logistikmarkt investitionsaktiv - kündigt Hubert Rossa, Senior Vice President Investments bei Griffin Capital Partners, verantwortlich für die Entwicklung der ELI-Plattform, an.