Fast 6 Millionen Quadratmeter zertifizierte Fläche von Panattoni Ende September

Panattoni, Marktführer für Industrieimmobilien in Europa, verfügte Ende des dritten Quartals dieses Jahres über fast 6 Mio. Quadratmeter zertifizierte Industriefläche. Davon haben ca. eine halbe Million an 12 Standorten das BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent erhalten, das derzeit den Standard bei dem Entwickler darstellt. Weitere 4,6 Mio. Quadratmeter warten auf ihre Umweltbewertung.

Ökologisches Bauen im Industriesektor ist kein Nischentrend mehr, sondern hat sich zu einer der wichtigsten Entwicklungsrichtungen der Branche entwickelt. In Polen gibt es derzeit über 28 Mio. Quadratmeter Fläche, von denen fast die Hälfte eine Umweltzertifizierung durchlaufen hat. Zudem wurden 70 Prozent der Zertifizierungen in den letzten 3 Jahren durchgeführt. Die Veränderungen werden von Panattoni vorangetrieben, das allein in Polen fast 6 Mio. Quadratmeter Fläche zertifiziert hat, wovon über eine halbe Million das Niveau Excellent erreichte – das derzeit höchste im Land –, das seit über einem Jahr Teil des Entwicklerstandards ist.

- Vor einigen Jahren zertifizierten nur wenige Entwickler ihre Investitionen, heute ist dies in der Branche ein „Must-have”. Im Kontext der Taxonomie und Investitionen in nachhaltiges Bauen fungieren klar definierte Zertifizierungsregeln gewissermaßen als Leuchtturm für Kunden, Fonds und Investoren auf dem Immobilienmarkt. Zertifizierte Gebäude ermöglichen es, ihre Energieeffizienz, ihren Beitrag zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks, die Wahrung der Biodiversität sowie soziale Aspekte bezüglich der Arbeitsbedingungen und des Arbeitskomforts in diesen Objekten zu bestimmen. Diese Themen liegen im Interesse aller Kunden, die ihre ESG-Strategien umsetzen, und werden in ihren nichtfinanziellen Berichten aufgeführt – sagt Emilia Dębowska, Sustainability Director bei Panattoni.

In Richtung höherer Effizienz. Die Objekte von Panattoni zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz aus - die darin eingesetzten Technologien ermöglichen eine Reduzierung des Stromverbrauchs um bis zu 60 Prozent und eine Einsparung von rund 50 Prozent beim Energieverbrauch. Der Entwickler setzt auf eine breite Palette an Lösungen – angefangen bei der Erhöhung der Isolierung von Trennwänden, der Nutzung von LED-Beleuchtung, über die Wärmerückgewinnung aus Kühlgeräten, Luftrekuperatoren und Wärmepumpen bis hin zu komplexen Zählersystemen und fortschrittlichen BMS-Systemen. In zertifizierten Objekten von Panattoni ist auch der Wasserverbrauch im Durchschnitt um die Hälfte niedriger – ein Effekt der Anwendung moderner Leckerkennungssysteme, wasserdichter Armaturen sowie Regen- oder Grauwasserinstallationen. Die Investitionen werden mit grüner Energie betrieben, und der Entwickler verstärkt standardmäßig deren Dächer für Photovoltaikanlagen. Er unterstützt auch das Recycling der Infrastruktur zur Erzeugung grüner Energie, indem er seine Projekte mit Möbeln aus ausgedienten Windkraftanlagen ausstattet.

Sorge um Nutzer und Biodiversität Zertifizierte Objekte berücksichtigen eine Reihe von Annehmlichkeiten für die Nutzer, wie den Zugang für Menschen mit Behinderungen oder ausreichend Tageslicht und thermischen Komfort. Rundherum entstehen Entspannungszonen mit ökologischen Möbeln, Outdoor-Fitnessgeräten und Sportplätzen. Der Entwickler führt auch Fahrradwege und Fahrradparkplätze mit Umkleideräumen und Duschen für Radfahrer, Ladestationen für Elektroautos sowie eine „Car-Sharing”-Plattform ein.

Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal der Objekte von Panattoni ist die Sorge um Ökosysteme. In der Nähe der Investitionen wachsen Gärten, Blumenwiesen und Rasenflächen, die nicht gemäht werden müssen. Die Verwendung lokaler Pflanzenarten reduziert den Wasserbedarf für die Bewässerung. Es entstehen Lebensräume für geschützte Arten, u.a. Häuser für Wirbellose und Vögel, Igelhäuser und Bienenstöcke. Im letzten Jahr hat Panattoni insgesamt ca. 6 000 Bäume sowie 60 000 Sträucher und Ziergräser gepflanzt. In diesem Jahr plant das Unternehmen, 100 weitere grüne Erholungszonen zu schaffen. Zudem werden 60 000 Quadratmeter Blumenwiesen ausgesät und über 70 neue Insektenhotels aufgestellt.

Die BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Excellent haben bisher Objekte an 12 Standorten erhalten. Dazu gehören u.a. BTS DHL/Zalando in Żerniki bei Poznań (ca. 108 000 qm), BTS Świebodzin für Amazon (203 500 qm) oder BTS Action in Tychy (ca. 61 000 qm). Darüber hinaus erhielten Gebäude im Rahmen folgender Projekte das „Excellent”-Zertifikat: Panattoni park Nadarzyn (50 000 qm), Panattoni Park Konotopa III (28 000 qm), Panattoni Park Sosnowiec I (fast 32 000 qm - das erste Objekt in Polen, das auf dem Niveau Excellent zertifiziert wurde) oder Panattoni Park Tricity South II, dessen Halle die Höchstbewertung – 100 Prozent – für Lösungen in der Kategorie „Wasser” erhielt.

Der Entwickler führt weiterhin Prozesse für Objekte mit einer Gesamtfläche von 4,6 Mio. Quadratmetern durch, und die Messlatte steigt, da Panattoni gerade dabei ist, das Zertifikat auf dem höchsten Niveau - Outstanding - für eines der neuesten Projekte zu erlangen.