GLP stärkt seine Position in Mittel- und Osteuropa

GLP, ein führendes internationales Unternehmen, das sich auf Investitionen in Logistikimmobilien, digitale Infrastruktur und erneuerbare Energien spezialisiert hat, ist seit fast drei Jahren in Mittel- und Osteuropa tätig. In dieser Zeit hat das Unternehmen sein Portfolio in der Region verdoppelt und verwaltet derzeit in Polen, Tschechien, der Slowakei und Ungarn Gebäude mit einer Gesamtfläche von fast 2,5 Mio. m². Das Unternehmen plant neue Vorhaben, die seine Position unter den führenden Investoren, Entwicklern und Immobilienverwaltern im Logistiksektor stärken werden. 

Das Immobilienportfolio von GLP in Mittel- und Osteuropa umfasst bereits 64 fertiggestellte Gebäude.  Sie werden von führenden Marken aus den Bereichen E-Commerce, FMCG, 3PL sowie der Automobilindustrie genutzt, die Objekte benötigen, welche höchste funktionale und technische Standards sowie Anforderungen an die Nachhaltigkeit erfüllen. Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal ist die Lage in unmittelbarer Nähe zu den mitteleuropäischen Hauptstädten sowie anderen großen Ballungszentren und Industriegebieten der Region.

Alle neuen Logistikzentren von GLP sind Gebäude, die eine Lagerhöhe von bis zu 12 Metern ermöglichen und mit zahlreichen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet sind, darunter Smart Metering und Dächer, die für die Installation von Photovoltaikanlagen ausgelegt sind.

Das Unternehmen implementiert zudem die Digitalisierung der Prozesse für Planung, Bau und Verwaltung von Logistikgebäuden. Durch die Erstellung eines digitalen Zwillings des Gebäudes kann dessen gesamter Lebenszyklus hinsichtlich Zeit, Kosten und Nutzungskomfort leichter optimiert werden. Ein solches Modell begünstigt den schnellen Zugriff auf die gesamte Gebäudedokumentation, was sich u.a. in einer schnelleren Lokalisierung und Behebung eventueller Mängel, einer besseren Verwaltung von Garantien sowie einem geringeren Energieverbrauch niederschlägt.

Derzeit sind praktisch 100 % der Fläche in GLP-Gebäuden in Mittel- und Osteuropa vermietet. Das Unternehmen beobachtet aktiv die Entwicklungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit der stabilen Nachfrage nach hochwertigen Logistikflächen und plant u.a. die Erweiterung bestehender Parks in der Nähe von Budapest, Bratislava, Wrocław sowie in Lędziny. 

Wir beobachten ein ständiges Interesse an unseren Gebäuden, was sich in der Zusammenarbeit mit etwa 125 Kunden in der Region niederschlägt, darunter Hauptakteure im wachsenden E-Commerce-Segment. Die Nachfrage nach modernen Flächen, die moderne Logistik und Leichtindustrie unterstützen, ist stabil und wird durch globale Konsumtrends sowie Veränderungen der Lieferketten infolge der Pandemie und des Krieges in der Ukraine angetrieben. Die Länder, in denen wir tätig sind, unterscheiden sich hinsichtlich der Herausforderungen, z. B. in Bezug auf die Größe und Aufnahmefähigkeit der einzelnen Märkte sowie die Verfügbarkeit von Investitionsgrundstücken, bieten uns jedoch grundsätzlich weiterhin Entwicklungsmöglichkeiten – kommentiert Błażej Ciesielczak, Regional Director CEE bei GLP. 

In Polen, Tschechien, der Slowakei und Ungarn verfügt GLP über das Potenzial, eine weitere Million Quadratmeter Fläche in Gebäuden zu schaffen, die sich durch Energieeffizienz und Lösungen auszeichnen, die durch internationale ökologische Zertifikate bestätigt sind. Zu den nächsten Projekten gehören u.a. die Erweiterung des beliebten Sziget Logistics Centre II in den Vororten von Budapest (110 Tsd. m²), die Bratislava Business Zone (fünf energieeffiziente Gebäude mit zusätzlicher Ausstellungs- und Handelsfläche – insgesamt 130 Tsd. m² am Flughafen Bratislava) sowie neue Phasen der Logistikparks im bei Wrocław gelegenen Magnice (insgesamt 300 Tsd. m² in einem wichtigen E-Commerce-Zentrum im Südosten Polens) und in Lędziny bei Tychy (geplante Erweiterung um 200 Tsd. m² sowie Schaffung von Straßeninfrastruktur und Grünflächen für die Nutzer und die lokale Gemeinschaft). 

GLP zeichnet sich durch eine langfristige Sicht auf die Immobilien aus, die es schafft. Die Gebäude verbleiben länger in unserem Portfolio und werden persönlich von unseren Spezialisten verwaltet. Ein solcher Ansatz begünstigt den Aufbau starker Kundenbeziehungen sowie eine besondere Sorgfalt bei der Qualität der Gebäude in der Phase ihrer Realisierung und des täglichen Betriebs. Innerhalb von GLP gibt es auch viele Geschäftsbereiche, die unser Immobiliengeschäft ergänzen – wie die Entwicklung von Robotik oder grünen Energiequellen –, die bereits in unseren Gebäuden vorhanden sind und dort immer häufiger eingesetzt werden – sagt Marek Jandous, Investment and Asset Manager, CEE bei GLP.