Ideal Idea City Park wächst. Es gibt bereits Mieter für die neuen Lagerhallen

Ideal Idea realisiert intensiv die III. Etappe des City Park an der Grenze zwischen Warschau und Raszyn in der ul. Mieczysława Słowikowskiego 81. - Dies wird einer der wenigen neuen Logistik- und Industrieparks in diesem Jahr sein, der eine Nutzungsgenehmigung in der Hauptstadt erhält. Ein Vorteil des Objekts ist zweifellos seine Lage direkt an der administrativen Grenze von Warschau – sagt der Vorstandsvorsitzende von Ideal Idea Jędrzej Dużyński.

Der Bau der III. Etappe verläuft planmäßig. Nach den vier Hallen der Etappen I und II entstehen derzeit die Hallen H5 und H6 der III. Etappe. City Park ist ein moderner Büro- und Lagerpark, der Module mit einer Nutzfläche von meist 400 bis 1000 m² anbietet. Für die Hauptstadt-Wirtschaft werden beide Fakten – die Adresse der Investition sowie der Termin für den Abschluss der Bauarbeiten noch in diesem Jahr – wichtige Faktoren sein, die über das Tempo der Vermarktung des Objekts entscheiden.

- Unsere Erfahrung zeigt, dass dies Flächen sind, an denen es derzeit auf dem Markt sehr mangelt und die im Raum Warschau intensiv gesucht werden – berichtet Aleksandra Kołbon, Head of Leasing bei Ideal Idea. - Zweifellos ist unser Vorteil, neben der sehr guten Lage, die Flexibilität der Räume. Unsere Objekte können beliebig konfiguriert werden, was ihre Funktionalität erheblich erhöht – fügt Kołbon hinzu.

Insgesamt werden die Hallen 9 Tsd. m² Lager-, Produktions- und Büroflächen im A-Klasse-Standard bieten. Generalunternehmer ist Ideal Idea. Eigentümer der III. Etappe – wie auch des gesamten City Park – wird ebenfalls Ideal Idea sein.

- Die Halle H5 haben wir vollständig an ein Unternehmen vermietet. In der Halle H6 ist nur noch ein freies Modul verfügbar und es laufen Verhandlungen über dessen Vermietung. Wie zuvor interessieren sich sowohl ausländische als auch polnische Unternehmen, die auf dem internationalen Markt tätig sind und sich in einer intensiven Wachstumsphase befinden, für unser Objekt. Es handelt sich um Unternehmen, die neben Hallen auch repräsentative Büros benötigen, die sich in technischer, architektonischer und funktionaler Hinsicht in nichts von der Klasse A unterscheiden. Unsere Partner freuen sich, dass wir keine Bauverzögerungen verzeichnen, da wir unter den Bedingungen erheblicher Turbulenzen und Unregelmäßigkeiten bei den Lieferungen auf dem Baumarkt in der Lage waren, uns ordnungsgemäß um alle für die planmäßige Realisierung der Investition benötigten Materialien zu kümmern – sagt der Vorstandsvorsitzende Jędrzej Dużyński.


 Die Halle H5 wird ihre Pforten am 2. Januar 2023 öffnen, während die H6 am 23. März nächsten Jahres in Betrieb genommen wird. Die Realisierung der Investition und die Verhandlungen mit den Mietern fasst Aleksandra Kołbon zusammen – Wir möchten nah an unseren Mietern sein und ein gutes Verständnis für ihre Bedürfnisse haben. Für uns ist ein ganzheitlicher Ansatz gegenüber Geschäftspartnern entscheidend, um ihnen täglich den höchsten Servicestandard zu bieten, wodurch wir mit einer schnellen Vermarktung rechnen können. Unser Ziel ist es, diese Etappe noch vor Abschluss der Bauarbeiten im Rahmen der III. Etappe abzuschließen - sagt sie.

Geplant ist die IV. Etappe mit einer neuen Halle mit einer Fläche von 9 Tsd. m². Die Inbetriebnahme ist für das IV. Quartal 2023 geplant. Das Objekt wird in Kürze um eine Photovoltaikanlage erweitert, dank der die von den Mietern zu zahlenden Servicegebühren gesenkt werden können. Der gesamte bereits fertiggestellte Park wird in Zukunft eine Zertifizierung im Rahmen von BREEAM erhalten, da das Objekt von Anfang an unter weit fortgeschrittenen Auflagen gebaut wird, die eine möglichst hohe BREEAM-Punktzahl bedingen.