Lagerflächen im Ideal Idea City Park mit Vollvermietung und Erweiterungsplänen
Das letzte Unternehmen, das die Vermarktung des City Park abgeschlossen hat, ist Valentis Polska, ein internationaler Arzneimittelhersteller und einer der Branchenführer im Bereich Nanotechnologie in der Medizin. Bei der Anmietung in diesem Objekt wurde das Unternehmen von Maxon Nieruchomości beraten.
Obwohl der Ideal Idea City Park bei Warschau als zweiphasige Investition geplant war, änderte der Investor seine Pläne, erwarb zusätzliche Grundstücke und wird noch in diesem Jahr mit der Erweiterung des Logistikparks in Raszyn beginnen.
Im City Park haben wir in Rekordzeit 19,5 Tsd. qm Lager- und Bürofläche vermietet, wobei letztere im Standard von Klasse-A-Büros ausgeführt wurden. Dank der guten Zusammenarbeit mit Beratungsunternehmen, die den Markt für Logistikparks bedienen, begann die Vermarktung dieses Objekts noch bevor wir die Baustelle betraten – sagt Jędrzej Dużyński, Geschäftsführer von Ideal Idea Formad. - Der große Erfolg des City Park ist vielschichtig. Wir haben etwas angeboten, das auf dem Markt fehlt, und dies stieß auf eine enthusiastische Aufnahme. Unternehmen und Konzerne, sowohl polnische als auch internationale, haben sich uns angeschlossen und bei uns das gefunden, was sie brauchten. Wir haben einen außergewöhnlichen Ort geboten, sowohl was die Mietbedingungen als auch die Flexibilität unseres Kundenansatzes betrifft. Wenn nötig, scheuen wir uns nicht vor erheblichen Umbauten der Modulhallen und verschiedenen spezifischen Lösungen, wenn der Kunde dies verlangt. Dies bringt Vorteile für beide Seiten. Wir bieten etwas kleinere Module an, als es auf dem Markt üblich ist, was uns Flexibilität bei der Wahl der Quadratmeterzahl gibt, und diese Tatsache wird von unseren Partnern ebenfalls sehr geschätzt – fügt Jędrzej Dużyński hinzu.
Wir haben großen Wert auf die Ökologie des City Park gelegt – sagt Jędrzej Dużyński. - Der City Park wird zwar im Rahmen von BREEAM zertifiziert, aber für uns zählt jedes Detail. Im City Park haben wir sehr viele Platanen gepflanzt. Die sorgfältig gepflegte Grünfläche auf diesem Grundstück weist auch andere Anpflanzungen auf. Wir haben die Ufer des lokalen Baches, der durch unser Gelände fließt, reguliert und eine Fußgängerbrücke im Stil japanischer Gärten darüber gebaut. Wir möchten, dass die Mitarbeiter dieses Objekts nicht das Gefühl haben, jeden Tag nur in Büros und Lager zu kommen, sondern dass die Ökologie und die Pflege der ausgedehnten Grünanlagen einen positiven Einfluss auf ihr Wohlbefinden haben – fasst der Geschäftsführer von Ideal Idea Formad zusammen.
Im Unternehmen kommen von Jahr zu Jahr mehr Mieter hinzu, die bei der Wahl eines neuen Standorts auf die Treibhausgasemissionen von Logistikparks achten. Am häufigsten haben Unternehmenskunden solche Anforderungen, für die die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks eine globale Politik ihrer Organisation darstellt. Ökologische Gebäude generieren Einsparungen für die Mieter, sei es bei Strom- oder Heizkosten. Im City Park sind in den Bürobereichen zweifach verglaste Fenster mit hoher Wärmedämmung Standard. Die modernen Sandwichpaneele, aus denen die Hallen gebaut sind, haben einen um die Hälfte geringeren Wärmedurchgangskoeffizienten im Vergleich zu Paneelen, die noch vor wenigen Jahren hergestellt wurden. Fast 70 Prozent der Materialien, aus denen diese Paneele bestehen, sind recycelbar. Eine weitere ökologische Lösung ist die Umstellung auf LED-Beleuchtung in allen Bereichen. Dies hat einen realen Einfluss auf die Senkung der Heizkosten bei den Mietern.
Ursprünglich sollte der Ideal Idea City Park bei Warschau eine zweiphasige Investition sein. Diese endete mit der vollständigen Vermarktung.
Es ist uns jedoch gelungen, Grundstücke neben dem jetzigen City Park in Raszyn dazuzukaufen. Wir waren in Polen einer der Vorreiter des SBU-Konzepts und sind sicherlich der nationale Marktführer für das Konzept von Gebäuden, die Lagerfunktionen mit hochwertigen Büros im Klasse-A-Standard verbinden. Wir arbeiten für Unternehmen, die Flächen im LMD-Logistikmodell benötigen. Der Markt signalisiert deutlich, dass sowohl unsere Art des Hallenbaus als auch unser Geschäftsmodell sehr gefragt sind. Daher starten wir im 4. Quartal dieses Jahres mit dem Bau der 3. Phase des City Park bei Warschau. Die Erweiterung umfasst zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 8000 qm im für uns klassischen Modulsystem von ca. 550 qm mit angrenzendem Büro im Klasse-A-Standard – informiert Geschäftsführer Jędrzej Dużyński.
