LCube hat Finanzierung für den Logistic Park Rzeszów erhalten

Der Lagerentwickler LCube hat die Verhandlungen über die Finanzierung des Projekts Logistic Park Rzeszów, das sich in der Nähe des internationalen Flughafens Rzeszów Jasionka befindet, erfolgreich abgeschlossen. Im Rahmen des Kreditvertrags wurden über 13 Mio. Euro und 10 Mio. PLN von der Bank Pekao S.A. akquiriert. Die erhaltenen Mittel sichern die Finanzierung des Baus der zweiten Phase des Logistikparks und ermöglichen die Refinanzierung des bereits errichteten Teils der Anlage.

Der Industrie- und Lagerpark im bei Rzeszów gelegenen Jasionka ist die erste Investition, die von LCube auf dem polnischen Markt realisiert wird. Ziel ist eine Gesamtfläche von 25,6 Tsd. m2 der Klasse A. Die erste Phase, die bereits vor der Abnahme der Investition gebaut und vermarktet wurde, umfasst etwa 6  Tsd. m2. Im vergangenen Jahr zogen die Grupa Ren, die im Vertrieb von Lebensmitteln tätig ist, sowie die Online-Drogerie Cocolita in das Objekt ein. Den starken, distributiven Charakter des Logistikparks in Jasionka unterstreicht ein weiterer Mieter, der bereits einen Vertrag über eine Fläche von etwa 5,1 Tsd. m2 in der zweiten Phase der Investition unterzeichnet hat – das Unternehmen Kartony24.eu. Das zweite Lager wird letztendlich 18 716 m2 Lagerfläche sowie 904 m2 Bürofläche umfassen.

„Die Sicherung der Finanzierung für die Investition LCube Logistic Park Rzeszów ist ein großer Erfolg für unser Unternehmen und bestätigt, dass die Projekte von LCube durchdacht und ihre Standorte strategisch gewählt sind. Das Format, in dem wir arbeiten, hat bei Mietern, Investoren und Finanzinstituten Anklang gefunden. Wir konzentrieren uns darauf, dass die von uns angebotenen Lagerflächen auf den Umfang und die Geschäftsentwicklungspläne unserer Partner zugeschnitten sind, und widmen der Erfassung der Mieterbedürfnisse viel Aufmerksamkeit. Von Anfang an legen wir auch großen Wert auf ökologische Lösungen und die Umsetzung einer breit gefassten ESG-Strategie, was im Prozess der Finanzierungsbeschaffung immer wichtiger wird” – sagt Michał Stachura, Vorstandsmitglied und Head of Finance bei LCube. 

Beide Hallen im Rahmen des Projekts LCube Logistic Park Rzeszów bieten Flächen der Klasse A mit dem höchsten Standard an Feuerwiderstand von über 4000 MJ. Die Innenräume der Gebäude sowie die Außenbereiche sind mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet, und die Objekte wurden gemäß den Zertifizierungskriterien des BREEAM-Systems entworfen. LCube strebt im Rahmen seiner Strategie während der Nutzungsdauer seiner Objekte nach Energieeffizienz und einer möglichst geringen negativen Umweltauswirkung bei gleichzeitig maximalem Komfort für die dort arbeitenden Personen. Das Unternehmen kümmert sich auch um die Gestaltung einer freundlichen grünen Umgebung um die realisierten Gebäude herum, wobei sowohl die Umwelt als auch der Komfort unserer Mieter und deren Mitarbeiter berücksichtigt werden.

Am Prozess der Finanzierungsbeschaffung war auf Seiten des Entwicklers die Kanzlei Legal Hub beteiligt. Auf Seiten der Bank Pekao S.A. arbeitete zudem die Kanzlei Kycia Legal, die den Kreditvertrag vorbereitete und den Prozess der rechtlichen Due Diligence der Immobilie durchführte.


„Unsere Investitionen sollen sich neben einem durchdachten Standort durch den höchsten technischen Standard der angebotenen Lagerfläche, moderne technologische Lösungen sowie große Rangierflächen auszeichnen, die einen hohen Nutzungskomfort der gemieteten Fläche gewährleisten. Im Rahmen der einzelnen Projekte vergessen wir nicht die geräumigen, komfortablen Büros, die ein hohes Maß an Mitarbeiterzufriedenheit garantieren” – fasst Michał Stachura zusammen.

Der LCube Logistic Park Rzeszów liegt nur 4,4 km vom Knotenpunkt Jasionka an der Strecke S19 und 7,5 km vom Knotenpunkt Terliczka und der Autobahn A4 entfernt, die Rzeszów mit Krakau und Breslau verbindet. Dies bedeutet, dass der Park auch in unmittelbarer Nähe der in Realisierung befindlichen Via Carpatia liegt, die letztendlich Klaipėda in Litauen mit Thessaloniki in Griechenland verbinden wird.