MLP Wrocław mit „Excellent“-Bewertung ausgezeichnet
Die MLP Group – Green Industrial Real Estate – die auf dem europäischen Markt für Lagerimmobilien (in Polen, Deutschland, Österreich und Rumänien) tätig ist, hat für zwei Gebäude im Logistikzentrum MLP Wrocław das BREEAM-Zertifikat „New Construction Version 6.0“ auf dem Niveau „Excellent“ erhalten.
Das Logistikzentrum MLP Wrocław hat für weitere Objekte ein Umweltzertifikat erhalten. Die Bewertung umfasste zwei neu errichtete Hallen mit Sozial- und Büroflächen B1.2, B2 sowie C1.1. Ihnen wurde die BREEAM-Zertifizierung „New Construction Version 6.0“ auf dem Niveau „Excellent“ verliehen.
Das Logistikzentrum MLP Wrocław wurde von Anfang an auf der Grundlage einer Politik der nachhaltigen Entwicklung realisiert. Im Rahmen der neuen Hallen wurde die NOx-Emission (Stickoxide) durch die Installation von Gaskesseln mit geringeren Emissionen reduziert. Zudem wurde ein sehr hohes Ergebnis beim Recycling von Bauabfällen erzielt – über 95 % –, wobei gleichzeitig Materialien mit EPD-Zertifikat (Environmental Product Declarations) verwendet wurden. Ein solches Zertifikat enthält Informationen über die Umweltauswirkungen des Produkts. In den neuen Objekten wurde eine wassersparende Armatureninstallation eingebaut, die den Wasserverbrauch um mindestens 65 % senkt. Für Radfahrer wurden ein Fahrradunterstand sowie Annehmlichkeiten in Form von Umkleideräumen mit Duschen vorbereitet. Das Logistikzentrum wurde in ein Car-Sharing-System eingebunden.
Bei der Investition wurde auch auf Grünflächen geachtet. Die Biodiversität wurde durch die Anpflanzung einer Blumenwiese rund um das Hallengelände, die Montage von Insektenhotels, Baumpflanzungen sowie die Umsetzung von Lösungen zur Erhöhung der Wasserretention, u. a. durch den Bau von Becken und die Absenkung von Gehwegen zu Grünflächen, bereichert.
Teil der BREEAM-Zertifizierung war auch die Erstellung eines Energiemodells. Dieses wird durchgeführt, um aufzuzeigen, wie gut das Gebäude, das sich um dieses Zertifikat bewirbt, konzipiert wurde. Für Gebäude B wurde eine Einsparung an Nutzenergie von 58 % und eine CO2-Emissionsreduzierung von 53 % im Vergleich zum Referenzgebäude erreicht. Im Fall von Gebäude C beliefen sich die Einsparungen auf 78 % bzw. 45 %.
„Wir führen systematisch die neuesten Lösungen mit positiven Umweltauswirkungen in unsere Parks ein. Alle realisierten neuen Investitionen unterliegen obligatorisch einer BREEAM-Zertifizierung auf mindestens dem Niveau „Very Good”. Auf diese Weise werden während des Baus Indikatoren für nachhaltige Entwicklung analysiert, die eine Reihe von Umweltthemen abdecken. Zusätzlich passen wir auch unsere bestehenden Objekte an die Anforderungen grüner Zertifikate an. Dank höchster Energieeffizienzstandards für neue Gebäude reduzieren wir auch den Energieverbrauch. Unser Ziel ist es, so schnell wie möglich Klimaneutralität zu erreichen.” – betonte Marcin Dobieszewski, Head of Property Management & ESG.
„Das Projekt MLP Wrocław hat die strengen Kriterien der BREEAM-Zertifizierung hervorragend erfüllt und ein Ergebnis von 75,0 % sowie damit das Niveau „Excellent” erreicht. Entscheidend für dieses Ergebnis war die fruchtbare Zusammenarbeit zwischen dem Assessor, dem Berater – JWA, und dem Entwickler – MLP Group. Überdurchschnittlich effizientes Recycling, die Verwendung von Baumaterialien mit EMS- und EPD-Zertifikaten sowie die Wiederverwendung von Materialien auf der Baustelle bestätigen die konsequent umgesetzte Strategie der nachhaltigen Entwicklung der MLP Group und ihr Streben nach Klimaneutralität. Das von uns erstellte Energiemodell bestimmt präzise die Reduzierung des Energieverbrauchs und die Begrenzung des operativen CO2-Fußabdrucks der Gebäude. Die Investition integriert umweltfreundliche Lösungen, wie Annehmlichkeiten für Radfahrer und die Biodiversität der Grünflächen, mit bewusstem Bauen, was dazu beiträgt, dem Klimawandel entgegenzuwirken, die Widerstandsfähigkeit der Immobilie gegenüber zukünftigen Anforderungen zu stärken und das Investitionspotenzial des Logistikzentrums zu erhöhen.” – fasst Joanna Poprawa, Sustainability Specialist bei JWA, zusammen.
MLP Wrocław ist ein Komplex, der auf einem 13 Hektar großen Grundstück entstanden ist. Der Logistikpark besteht aus 5 Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 65 782 m2. Ausgewählte Gebäude verfügen über das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat. Der Logistikpark befindet sich im Stadtteil Psie Pole im nordöstlichen Teil von Wrocław, nur 14 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine große Erleichterung ist die in der Nähe verlaufende Nationalstraße E67 sowie die Schnellstraße S8, die Wrocław mit Warschau verbindet.
