P3 kauft Grundstücke in Warschau für Stadtlogistik

P3 hat sein Portfolio um zwei städtische Grundstücke in der Agglomeration Warschau erweitert, auf denen die Parks P3 Warsaw I und P3 Warsaw II entstehen werden. Stadtlogistik ist die nächste Richtung der intensiven Aktivitäten des Entwicklers in Polen.

Die neuen Projekte sind eine Antwort auf die Markterwartungen, einschließlich der sich dynamisch entwickelnden E-Commerce-Branche, die aufgrund der ständigen Stärkung ihrer Position und der weiteren Expansion gut gelegene Lager benötigt, auch innerhalb der administrativen Grenzen der größten Agglomerationen, um Bestellungen so schnell wie möglich an Endkunden liefern zu können.

„Wir erkennen ein enormes Potenzial des Lagermarktes in der Region Masowien. Laut Marktanalysen befindet sich bereits jetzt fast ¼ der Lagerfläche für die Logistikbranche genau hier.  Die Entscheidung, unser Portfolio um Flächen für die Stadtlogistik zu erweitern, haben wir im Bewusstsein der wachsenden Beliebtheit von Online-Bestellungen und der immer höheren Anforderungen der Verbraucher an die Lieferzeit getroffen. In diesem Zusammenhang ist es wichtig, Distributionszentren so nah wie möglich am Endkunden zu platzieren. Die zentrale Lage der von P3 erworbenen Grundstücke, die sehr gute Infrastruktur in ihrer Nähe sowie die Möglichkeit, über 2,6 Mio. potenzielle Zielkunden zu erreichen, die in der Agglomeration Warschau leben,  sind eine Antwort auf die Bedürfnisse einer immer größeren Gruppe unserer Mieter”. - sagt Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks in Polen.

Die Grundstücke, die das Portfolio von P3 bereichert haben, befinden sich in strategischen Lagen. Die auf ihnen geplanten Objekte werden es vielen Unternehmen ermöglichen, die letzte Etappe der Lieferkette zu optimieren, die immer häufiger über ihren Wettbewerbsvorteil entscheidet. Die Lage der Investitionen auf zwei gegenüberliegenden Seiten der Stadt wird es ermöglichen, das gesamte Gebiet der Agglomeration Warschau und Umgebung zu bedienen. Der erste der Parks – P3 Warsaw I wird an der südlichen Grenze von Warschau entstehen, in der Gemeinde Lesznowola, ca. 13 km von der Umgehungsstraße und 8 km von der Schnellstraße S8 entfernt. Das Projekt sieht die Realisierung von zwei BTS-Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 80 000 mkw vor. Die Objekte werden eine überdurchschnittliche lichte Höhe von 12 m sowie eine erhöhte Bodenbelastbarkeit von 7,5 t/mkw haben.

Das Gelände, auf dem der Park P3Warsaw II entstehen wird, befindet sich hingegen in der ul. Faradaya in Warschau. Dieses Gebiet ist dank der Haltestellen von Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Schnellstraße S8 sehr gut mit anderen Regionen von Warschau verbunden. Zwei BTS-Objekte werden eine Gesamtfläche von 24 000 mkw haben. Ihre lichte Höhe wird 10 m betragen und die Bodenbelastbarkeit 5t/mkw. Die Mindestgröße der gemieteten Einheiten wird 1,350 mkw betragen.

Sowohl in den Lagerobjekten im Rahmen von P3 Warsaw I als auch P3 Warsaw II werden energiesparende Lösungen angewendet, wie LED-Beleuchtung mit automatischem DALI-Steuerungssystem, Wasserhähne mit Infrarot-Perlatoren sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Alle Lager werden im BREEAM-System auf dem Niveau Very Good zertifiziert sein.

Im aktuellen Portfolio von P3 in der Woiwodschaft Masowien befinden sich bereits Immobilien an Standorten wie Błonie, Mszczonów sowie Grodzisk Mazowiecki.