P3 zieht Bilanz nach zwei Jahrzehnten Geschäftstätigkeit

P3 strebt danach, ein führender Investor auf dem europäischen Markt zu sein. Das Unternehmen plant Wachstum durch Investitionen und die weitere Entwicklung von Projektentwicklungen.

P3 schlug 2016 einen besonders dynamischen Wachstumspfad ein, als es von GIC, dem singapurischen Staatsfonds, übernommen wurde. Seit diesem Zeitpunkt ist es dem Unternehmen gelungen, seinen Wert fast zu verdoppeln, der derzeit bei etwa 7 Mrd. Euro liegt. Darüber hinaus hat P3 in dieser Zeit etwa 1,8 Millionen m² neue Lagerflächen gebaut und plant weitere 800.000 m². Die Entwicklung von P3 wurde durch Marktbedingungen begünstigt, die sich als vorteilhaft für Anbieter von Logistikflächen erwiesen haben, sowie durch die schnellere Verbreitung des Online-Handels und die Entwicklung der Einkaufsgewohnheiten der Verbraucher.

- P3 ist gewachsen und ist jetzt ein dynamisches, faszinierendes Unternehmen, das den Anspruch hat, ein führender Investor im Bereich europäischer Logistikimmobilien zu werden. Wir sind ein internationales Unternehmen, das auf verschiedenen Märkten präsent ist, was eine einzigartige Eigenschaft unter Investoren darstellt. Unsere größten Stärken sind die langfristige Perspektive bei Investitionen, Entwicklung und Eigentum der von uns verwalteten Immobilien sowie das volle Spektrum an angebotenen Dienstleistungen - von der Ausschreibung und dem Bau bis hin zum Asset- und Immobilienmanagement. Wir möchten unseren Kunden nützliche Fähigkeiten und die richtige Einstellung vermitteln, die Exzellenz ermöglichen, und gleichzeitig einen großartigen Arbeitsplatz bieten, an dem sich die größten Talente entwickeln können - sagt Frank Pörschke, CEO P3 Logistic Parks.

In den kommenden Jahren plant P3 Wachstum durch die weitere Entwicklung der Projektaktivitäten und die Suche nach Investitionsmöglichkeiten – dies betrifft sowohl große, gesamteuropäische Portfolios als auch kleinere Transaktionen, die sich auf einzelne Vermögenswerte auf lokalen Märkten konzentrieren.

Der Markt ist stark aufgeheizt, aber basierend auf unserer Investitionserfahrung sehen wir eine Reihe attraktiver Möglichkeiten. Wir werden weiterhin aktiv Transaktionen durchführen und unser Portfolio erweitern. Kürzlich haben wir den Kauf eines Portfolios mit einer Fläche von 112.000 m² in Spanien abgeschlossen und befinden uns derzeit in der Realisierung mehrerer anderer Transaktionen in verschiedenen europäischen Ländern - sagt Otis Spencer, CIO P3.

- Die Entwicklung durch den Bau neuer Objekte ist eine unserer größten Stärken, daher sehen wir sie als Hauptwachstumsquelle. In vielen Ländern ist das größte Problem derzeit der Mangel an verfügbaren Grundstücken, aber unsere Teams arbeiten eng mit Partnern zusammen, um Grundstücke zu erwerben und Lagerflächen zu entwerfen, die den spezifischen Anforderungen unserer Kunden entsprechen. Wo immer möglich, konzentrieren wir uns auf Investitionen in Industriebrachen (sogenannte „Brownfields”), was aus Sicht des Umweltschutzes die geeignetste Lösung darstellt. Darüber hinaus, obwohl wir uns auf die Realisierung von Logistikflächen spezialisiert haben, erlauben uns unsere Fähigkeiten auch, hochspezialisierte Objekte zu liefern, die beispielsweise für die Abwicklung der Logistik auf der letzten Meile, Datenspeicherung oder Kühlhauslagerung bestimmt sind - sagt David Marquina, CDO P3.

- Ähnlich wie für die gesamte Gruppe waren auch für uns die letzten Jahre eine Zeit dynamischer Entwicklung und Expansion auf neuen Märkten. In den Anfangsjahren der Tätigkeit in Polen konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung von Logistikparks auf den wichtigsten Lagermärkten des Landes wie Warschau, Zentralpolen und Posen. Seit über 2 Jahren diversifizieren wir unser Portfolio, indem wir in bestehende Objekte investieren und unsere Landbank auch auf anderen Schlüsselmärkten wie Breslau, Lodz und Danzig ausbauen. Gleichzeitig suchen wir ständig aktiv nach attraktiven Grundstücken für neue Investitionen - fügt Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks in Polen hinzu. - Die letzten Quartale waren für das gesamte Team eine sehr arbeitsreiche Zeit. Derzeit haben wir 140.000 m² Logistikfläche im Bau und seit Anfang dieses Jahres haben wir unseren Kunden Objekte mit einer Gesamtfläche von über 60.000 m² übergeben.