Panattoni übergibt neue Investition in Krakau

Panattoni, der aktivste Entwickler von Industrieimmobilien weltweit, hat ein weiteres Investitionsprojekt in der Woiwodschaft Kleinpolen fertiggestellt. City Logistics Kraków Airport II befindet sich in der Nähe des internationalen Flughafens Kraków-Balice, wo derzeit ein neues Frachtterminal entsteht. Das Objekt eignet sich ideal für E-Commerce-Dienstleistungen oder die Logistik auf der letzten Meile. Die Investition wurde spekulativ realisiert und hat bereits den ersten Mieter – Allegro.

Der Krakauer Markt für Industrieimmobilien zeichnet sich durch eine relativ geringe Sättigung sowie eine rekordverdächtig niedrige Leerstandsquote aus. Panattoni hat in der Region bereits über 270 000 m² moderne Industrieflächen realisiert, davon ca. 50 000 m² im Rahmen von City Logistics. Nun hat der Entwickler den Bau von City Logistics Kraków Airport II mit einer Fläche von 21 850 m² abgeschlossen und die erste, von Allegro gemietete Etappe in Betrieb genommen.

– City Logistics Kraków Airport II ist hervorragend gelegen und bietet bereits jetzt eine exzellente Präsenz auf dem Markt in der Hauptstadt der Region. Es ist ein attraktives Angebot für Unternehmen aus der E-Commerce-Branche sowie für Akteure im Bereich der Stadtlogistik, was der erste Mieter – Allegro – bereits zu schätzen wusste – sagt Filip Noworól, Senior Leasing Manager bei Panattoni und fügt hinzu – „Die Investition in unmittelbarer Nachbarschaft zum Krakauer Flughafen wird zum idealen Zeitpunkt übergeben. Derzeit läuft der Bau eines neuen Frachtterminals, das die Transportkapazitäten des Flughafens auf 8 000 Tonnen jährlich erhöhen wird. Mit der Entwicklung des Frachtverkehrs in Balice wird das Geschäftspotenzial unseres neuesten Parks natürlich wachsen”.

Allegro führt in dem Objekt bereits Prozesse zur Sortierung von Sendungen für seine Paketautomaten Allegro One Box durch. Der Kunde nutzt zudem eine individuell angepasste Büro- und Sozialfläche.

Dank kleiner Mindestmietmodule – ca. 1650 m² – bietet das Objekt große Flexibilität und ist auch ein Angebot für kleine und mittlere Unternehmen, die moderne, gut gelegene Flächen in der Nähe von Krakau suchen. City Logistics Kraków Airport II befindet sich in Cholerzyn, nahe dem Knotenpunkt der Autobahn A4, was effiziente Verbindungen zu den wichtigsten Zentren Südpolens – wie Rzeszów, Katowice oder Wrocław sowie zur südwestlichen und südöstlichen Grenze ermöglicht.

Panattoni hat auch auf Aspekte des nachhaltigen Bauens geachtet. Gemäß dem Standard des Entwicklers wird das Objekt nach der BREEAM-Methode mit dem Zertifikat Excellent ausgezeichnet. Zusätzlich ermöglicht die Verstärkung der Dachfläche in Zukunft die Installation einer Photovoltaikanlage. Beim Bau wurde emissionsarmer Stahl verwendet und die Wanddämmung wurde gegenüber den geltenden Normen verbessert. Dank der angewandten Lösungen wurde der Indikator für den jährlichen Bedarf an EP, also den jährlichen Bedarf des Gebäudes an nicht erneuerbarer Primärenergie, um über 10% gesenkt.

Das Gelände rund um das Objekt wurde gemäß den Richtlinien eines qualifizierten Ökologen gestaltet – die Bepflanzung umfasst hohe Bäume einheimischer Arten (Ahorn, Bergahorn, Feldahorn und Winterlinde), es werden 250 m² Blumenwiese sowie eine Landschaftsrasenfläche angelegt. Der Eingang zum Gebäude wird im Stil eines Pocket Parks gestaltet.