Panattoni diversifiziert seine Geschäftstätigkeit durch die Einführung eines europäischen Logistikfonds

Panattoni startet einen paneuropäischen Fonds, dessen Ziel es sein wird, in moderne, nachhaltige und profitable Logistikimmobilien zu investieren. 

Panattoni Income Fund ist ein in Luxemburg registrierter offener Fonds im „Evergreen”-Modell, der plant, bis 2026 300 Mio. Euro an Kapital zu beschaffen und Vermögenswerte im Wert von 600 Mio. Euro zu erwerben, die von Panattoni realisiert und verwaltet werden. Die Eigentümer von Panattoni sowie das Managementteam werden Co-Investoren sein.

Die Ziele des Fonds sind die Generierung stabiler Erträge sowie das Kapitalwachstum für Investoren. Er wird stabilisierte Vermögenswerte erwerben und Verträge für Forward-Purchase-Transaktionen (Pre-let) von Investitionen abschließen, die ausschließlich den höchsten Standards der nachhaltigen Entwicklung entsprechen, und zwar in Ländern, in denen Panattoni tätig ist, darunter Mittel- und Osteuropa (insbesondere in Polen), Großbritannien, Italien, Spanien, Deutschland, Österreich, den Niederlanden sowie Skandinavien. Der Fonds beginnt seine Tätigkeit mit dem Erwerb von stabilisierten Vermögenswerten, die von Panattoni in Polen verwaltet werden.

Das Beratungsteam des Fonds hat seinen Sitz in Polen. Geschäftsführer ist Krzysztof Dudek, der für das operative Geschäft, die Investitionstätigkeit, das Portfolio- und Asset-Management sowie für die Mittelbeschaffung und Kapitalflüsse verantwortlich sein wird. Vor seinem Wechsel zu Panattoni war er als Leiter des Immobilien-Investmentmanagements bei TFI PZU tätig – dem Investmentarm der Grupa PZU, dem größten Finanz- und Versicherungsunternehmen in Mittel- und Osteuropa, das ein Portfolio an Gewerbeimmobilien im Wert von fast 1 Mrd. Euro verwaltet.

Przemysław Konieczka fungiert als Executive Director des Fonds und beaufsichtigt strategische Investitionsinitiativen sowie das Portfoliomanagement. Vor seinem Wechsel zu Panattoni war er als Fondsmanager und Investment Director bei TFI PZU tätig.

„Dies ist ein günstiger Zeitpunkt für die Gründung des ersten Ertragsfonds von Panattoni. Die Marktkorrektur nach der COVID-Pandemie hat dazu geführt, dass die Renditen für Industrie- und Logistikimmobilien attraktiver geworden sind. Erhebliches Kapital wartete auf die Stabilisierung der Preise sowie auf günstigere Finanzierungsbedingungen”, sagt Krzysztof Dudek, Geschäftsführer des Panattoni Income Fund, und fügt hinzu: „Die Dynamik von Angebot und Nachfrage im Sektor ist für Investoren weiterhin sehr vorteilhaft. Das Mietwachstumspotenzial wird durch ein begrenztes Angebot gestützt, das aus Grundstücksmangel, regulatorischen Hürden und steigenden Baukosten resultiert, gepaart mit einer starken, anhaltenden Nachfrage nach Logistikflächen, die durch das Wachstum des E-Commerce und neue Produktionsinvestitionen angetrieben wird”.

„Investitionen in Industrie- und Logistikimmobilien bieten eine attraktive Gelegenheit sowie langfristige Renditen, die durch strukturelle Wachstumsfaktoren unterstützt werden. Der Markt erlebt derzeit ein Angebotsdefizit und einen wachsenden Druck auf ESG-konforme Vermögenswerte, was dem Fonds durch den Zugang zu prestigeträchtigen Projekten einen Wettbewerbsvorteil verschafft”, erklärt Daniel Raemy, Mitglied des Beirats des Panattoni Income Fund.

Die Gründung des Panattoni Income Fund ist eine Fortsetzung der Diversifizierung der Geschäftstätigkeit von Panattoni, dem größten Anbieter von Logistik- und Industrieinvestitionen in Europa. Im April 2022 startete Panattoni den Newport Logistics Fund, der ausgewählte Projekte von Panattoni finanziert, und im vergangenen Jahr trat der Veteran der Logistikimmobilienbranche, Nick Preston, dem Unternehmen bei und übernahm die Position des Leiters des neu geschaffenen Panattoni Investment Management, das dem Unternehmen zusätzliche Kapitalquellen erschließt.