Panattoni liefert Lagerkapazitäten für das Solaris-Werk

Panattoni hat mit dem Bau eines BTS-Projekts für Solaris Bus & Coach begonnen. Es handelt sich um eine Lagerhalle mit einer Fläche von über 10.000 m², die in Bolechowo bei Poznań liegt – nur 150 m vom bestehenden Werk des Unternehmens entfernt. Die neue Anlage wird eine Schlüsselrolle in der Lieferkette von Teilen und Komponenten für die Fahrzeugproduktion spielen. Die Gebäude werden sowohl in Bezug auf die Straßeninfrastruktur als auch bei den Versorgungsleitungen miteinander verbunden. Das BTS-Objekt für Solaris wird zum Jahreswechsel vom ersten zum zweiten Quartal 2022 fertiggestellt.

Panattoni unterstützt erneut die Entwicklung eines Kunden an einem Standort, indem es ein Lager direkt neben der Produktionshalle bereitstellt. Diesmal realisiert der Entwickler ein BTS-Objekt mit einer Fläche von 10.000 m² für das Unternehmen Solaris Bus & Coach – einen der europäischen Marktführer in der Produktion von Bussen und Oberleitungsbussen – das Teil der spanischen CAF-Gruppe ist. Die Investition entsteht in Bolechowo bei Poznań, 150 m vom bestehenden Werk entfernt. Für die Realisierung hat Panattoni von Solaris ein zuvor abgetrenntes Grundstück erworben, das bis Mitte 2022 für den Betrieb vorbereitet wird. In der Anlage werden Teile gelagert, die für die Fahrzeugproduktion in der benachbarten Halle verwendet werden, und die Investition selbst wird eine Schlüsselrolle in der Lieferkette von Teilen und Komponenten für die Produktion von Bussen und Oberleitungsbussen spielen. Der Entwickler sorgt für eine angemessene Verbindung der Gebäude – sowohl in Bezug auf die Straßeninfrastruktur als auch bei den Versorgungsleitungen.

„Die Realisierung für Solaris ist ein hervorragendes Beispiel dafür, dass eine fruchtbare Zusammenarbeit lange vor Baubeginn beginnt. Die Unterstützung in der frühen Phase der Gespräche, die Vorbereitung des Arbeitsplans, unser Know-how sowie unsere Erfahrung und Flexibilität haben sich für unseren Kunden als entscheidend erwiesen. Wir können versichern, dass wir dieses Projekt genauso effizient abwickeln werden, wie Solaris-Busse Millionen von Passagieren in ganz Europa befördern” – sagt Marek Foryński, Managing Director BTS, Panattoni.

Von der Gesamtfläche von 10.100 m² entfallen 2.250 m² auf moderne Sozialräume (u.a. Umkleideräume, Fahrerräume, Kantine) sowie Büroflächen, die hinsichtlich Akustik, Luftstrom und Tageslichteinfall optimiert wurden. Darüber hinaus wird der Entwickler sowohl in diesem Bereich als auch in der Lagerfläche fortschrittliche Lösungen zur Rauchdetektion implementieren. Im Bereich der mehrstöckigen Lagerbühnen wird er u.a. die allgemeine Belüftung, das Entrauchungssystem oder zusätzliche Ebenen der Sprinkleranlage erweitern. Zudem plant Panattoni die Anpassung der Beleuchtungsanordnung sowie der Anzahl und Anordnung der internen Hydranten an das Regalsystem. Der Entwickler plant auch eine Verstärkung der Dachkonstruktion für die Montage einer Photovoltaikanlage. Die Anordnung der Paneele wird an die Platzierung von Entrauchungsklappen und Oberlichtern angepasst. Die Nutzung von Sonnenenergie zur Stromversorgung des Gebäudes ist eine der nachhaltigen Lösungen, die im Objekt zu finden sein werden, und die Investition selbst wird eine BREEAM-Zertifizierung durchlaufen.

Sowohl das von Panattoni vorbereitete BTS-Objekt als auch das bereits bestehende Werk befinden sich in strategischer Lage, ca. 8 km von der Grenze zu Poznań und 20 km von dessen Zentrum entfernt. Darüber hinaus verläuft 25 km von den Gebäuden entfernt die Autobahn A2, die u.a. Berlin, Łódź und Warschau verbindet, und etwas mehr als 20 km entfernt die Schnellstraße S11, die langfristig Katowice im Süden mit Koszalin an der Ostseeküste verbinden wird. 

Das Objekt in Bolechowo ist ein weiteres Beispiel für eine Panattoni-Realisierung, die ein effizient funktionierendes Lager- und Produktionssystem schafft. Im Jahr 2019 stellte das Unternehmen die größte Haushaltsgerätefabrik Europas fertig – das BSH-Werk in Łódź. Das Objekt mit einer Fläche von 57.000 m² konnte effizient mit dem benachbarten Logistikzentrum durch zwei überdachte und geschlossene Verbindungsbrücken von jeweils 58 m Länge verbunden werden. Eine ähnliche Lösung wandte der Entwickler auch bei Projekten für Internsack Poland in Nysa und Sanden Manufacturing Poland in Polkowice an. Im ersten Fall wurde das Lagerobjekt in einer Höhe von 4,5 Metern mit dem Produktionswerk verbunden, und im zweiten Fall befand sich zwischen den Gebäuden eine teilweise oberirdische Verbindung. Solche Lösungen ermöglichten eine flexible und effiziente Verwaltung des Fertigwarenumschlags.

Die Entwicklung am Standort Bolechowo bestätigt das enorme Potenzial von Poznań und Umgebung. Genau dieser Markt verzeichnete im ersten Halbjahr 2021 die größte Nachfrage im Lagersektor mit einem Ergebnis von 650.000 m², womit er die Konkurrenz um fast 100.000 m² übertraf. Panattoni hat in der Region bereits die Marke von 1 Mio. m² gelieferter Fläche überschritten und lässt nicht nach.