Panattoni stellt Produktions- und Bürokomplex für Danfoss Polska fertig

Panattoni stellt Produktions- und Bürokomplex für Danfoss Polska fertig. Der Gebäudekomplex mit einer Fläche von über 13.000 m² samt begleitender Infrastruktur wurde ein Jahr nach Baubeginn fertiggestellt. Auf dem Gelände sind über 350 Bediener und 45 Produktionslinien tätig, auf denen u.a. Lösungen zur Steigerung der Effizienz von Kühlsystemen in der Lebensmittelindustrie hergestellt werden. Dies ist ein Vorzeigebeispiel für die Umsetzung einer Investition mit Verlagerung von Produktionslinien bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung der Produktionskontinuität. Die Investition wird dem Unternehmen dazu dienen, Kunden auf der ganzen Welt zu bedienen, und wird Danfoss zudem dabei unterstützen, bis 2030 die Klimaneutralität zu erreichen. Generalunternehmer ist das Unternehmen Dekpol. 

Ein Jahr nach Baubeginn hat Panattoni den anspruchsvollen Prozess der Realisierung eines Produktions-, Lager- und Bürokomplexes mit einer Fläche von über 13.000 m² für Danfoss Poland fertiggestellt - eine Niederlassung des dänischen Herstellers von energieeffizienten Komponenten und technologischen Lösungen u.a. für Kälte- und Klimatechnik, Heizungstechnik, Antriebstechnik oder mobile Maschinen. Darin werden Lösungen für die gewerbliche und industrielle Kältetechnik hergestellt. Der Bau der Investition in Grodzisk Mazowiecki fügte sich perfekt in den Betrieb des Campus des Unternehmens in der Woiwodschaft Masowien ein. Er hatte keine negativen Auswirkungen auf die Prozesse im benachbarten Werk des Unternehmens und ermöglichte die Aufrechterhaltung der Produktionskontinuität sowie die regelmäßige Verlagerung von 45 Produktionslinien und Mitteln von Danfoss aus dem Werk in Dänemark.

Im fertiggestellten Komplex nahm der Produktionsbereich 10.000 m² ein. Darüber hinaus betrug die Fläche des Büro- und Sozialbereichs 2.300 m² und das technische Gebäude 1.300 m². In der letzten Phase realisierte der Entwickler zudem über 1.500 m² Lagerfläche. Auf dem Investitionsgelände entstand eine Forschungs- und Entwicklungsabteilung (Research & Development), die für die gesamte Tätigkeit von Danfoss weltweit von entscheidender Bedeutung sein wird. Das von Panattoni realisierte Objekt wurde zudem mit fortschrittlichen Technologien aus den Bereichen Automatisierung und Robotisierung ausgestattet, die höchste Produktqualität garantieren.

„Im Rahmen der Umsetzung standen wir vor einer Reihe von Herausforderungen” – sagt Marek Foryński, BTS Managing Director bei Panattoni - „Kurze Bauzeit, Umsetzung der ersten Phase im Winter und Entstehung des Objekts in der Nachbarschaft eines bereits bestehenden Werks, ohne Einfluss auf laufende Prozesse. Darüber hinaus war es unsere Aufgabe, die Verlagerung der Produktionslinien aus Dänemark zu erleichtern. Bei einem solchen Umfang an Anforderungen war unsere Erfahrung Gold wert”. Der straffe Zeitplan umfasste u.a. zusätzliche Planungsverfahren.

„Wir haben dafür gesorgt, dass trotz der Pandemie die Kontinuität der Arbeit der Bauteams gewahrt blieb, und wir haben auch eine effiziente Arbeit der für die Ausführungsunterlagen verantwortlichen Planer sichergestellt. Darüber hinaus entstand die Produktionshalle auf dem Gelände eines bestehenden Parkplatzes, was eine Änderung des örtlichen Bebauungsplans erforderte. Trotz der Herausforderungen wurde bereits nach 7 Monaten mit der Montage der ersten Produktionslinien begonnen”. - fügt Michał Chodecki, BTS Development Director bei Panattoni hinzu.

„Jede der Bauphasen konnte dank der sehr guten Kooperation zwischen Danfoss und Panattoni sowie dem Generalunternehmer, der Firma Dekpol, erfolgreich abgeschlossen werden. Das blitzschnelle Tempo bei der Realisierung der Fabrik und in der Zwischenzeit auch des Lagers für Fertigwaren und Produktionskomponenten war entscheidend dafür, die Auswirkungen der Fabrikverlagerung für unsere Kunden zu begrenzen”. - bestätigt Adam Jędrzejczak, Vorstandsvorsitzender von Danfoss Poland.

Panattoni hat in Europa über 14 Mio. m² realisiert, wovon ca. 8 Mio. bereits eine Zertifizierung durchlaufen haben, die die Entstehung der Investition gemäß den Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung bestätigt. Der Entwickler ist ein wichtiger Partner für Unternehmen mit ehrgeizigen Zielen in Bezug auf Klimaneutralität, wie Danfoss. Das Unternehmen strebt an, bereits 2030 die Klimaneutralität zu erreichen. Darüber hinaus treibt der Kern der Aktivität – die Produktion von energieeffizienten Komponenten und technologischen Lösungen - den grünen Wandel hunderter Unternehmen voran. – ”In diesem Zusammenhang musste die neue Fabrik - u.a. für energieeffiziente industrielle und kältetechnische Magnetventile - zu einhundert Prozent in die Richtung passen, die das Unternehmen sich selbst und seinen Geschäftspartnern vorgibt" – fügt Marek Foryński hinzu.

Sowohl das neue Produktions- und Büroobjekt als auch der Lagerbereich wurden mit einer breiten Palette an energieeffizienten Lösungen ausgestattet. Danfoss Poland nutzt u.a. ein System zur Wärmerückgewinnung aus Kaltwassersätzen oder Luftkompressoren, was es ermöglicht, auf effiziente Weise sowohl warmes Brauchwasser aufzubereiten als auch Hallen und Büros zu heizen. Darüber hinaus wurden Wärmepumpen sowie elektrische Heizkessel eingesetzt – die den Bedarf in Spitzenzeiten decken werden – sowie eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Über den begrenzten Energieverbrauch wird zusätzlich ein fortschrittliches Gebäudeleitsystem (BMS) wachen. Panattoni hat zudem das Dach der Investition für Photovoltaikanlagen verstärkt.