Panattoni verkauft drei Industrieparks für 100 Mio. Euro

Panattoni hat eine weitere große Transaktion abgeschlossen. Das erfahrene, auf dem polnischen Markt stark vertretene globale Immobilienunternehmen hat für 100 Mio. Euro drei voll vermietete Industrieparks in exzellenten Lagen erworben – insgesamt 135.000 m² in den Regionen Schlesien, Posen und Łódź.

Der Entwickler verkaufte an den Investor drei Parks: Panattoni Park Żory mit einer Fläche von 37.600 m², Panattoni Park Poznań XIII mit einer Fläche von 42.000 m² sowie Panattoni Park Łódź A1 mit 56.000 m².

- „Eine so bedeutende Transaktion, die von einem auf die Branche spezialisierten Investor durchgeführt wurde, weist auf die starken Fundamente des Industriemarktes hin, die ihn zu einem attraktiven Ziel machen, das von internationalem institutionellem Kapital stetig geschätzt wird. Polen ist eines der wichtigsten Logistik- und Industriezentren im Herzen Europas. Es zeichnet sich durch ein dynamisches Wachstum bei Mieten und Beschäftigung aus, sowohl aufgrund lokaler als auch globaler Faktoren” – kommentiert Michał Stanisławski, Head of Asset Disposition bei Panattoni. 

Die erworbenen Parks sind vollständig vermietet, und die Flächen werden u.a. von internationalen Akteuren aus den Bereichen Logistik, FMCG, Elektronik oder DIY genutzt. Jedes der Objekte wurde mit einer BREEAM-Zertifizierung auf sehr hohem Niveau ausgezeichnet, was den Mietern eine Reihe von Lösungen in den Bereichen Energie- und Wassereffizienz sowie Mitarbeiterwohlbefinden bietet. 

Die Erfolgsserie hält an. Dies ist eine weitere wichtige Transaktion auf dem polnischen und europäischen Markt. In der ersten Jahreshälfte 2023 war Panattoni für zwei der drei größten Transaktionen auf dem heimischen Markt für Industrieimmobilien verantwortlich. Der Verkauf des Wrocław Campus mit einer Fläche von 160.000 m² war die größte Transaktion auf dem polnischen Immobilienmarkt ohne Sektorenunterteilung sowie die größte auf dem Markt für Industrieimmobilien in der gesamten CEE-Region. Der sehr hohe ökologische Standard der Panattoni-Objekte, bestätigt durch BREEAM-Zertifizierungen, ihre exzellente Lage und der Vermietungsgrad ziehen weitere Investoren an.

– „In der sich wandelnden Investitionslandschaft, die unter anderem von Inflation, steigenden Zinssätzen oder steigenden Baukosten beeinflusst wird, halten sich starke Nachfragetrends, dank derer das Segment der Industrieimmobilien das schwarze Pferd der gesamten Branche ist. Verantwortlich dafür sind vor allem die sich entwickelnden Phänomene Nearshoring und Reshoring sowie die weitere Entwicklung des E-Commerce. Lager-, Logistik- und Industrieobjekte werden zu kritischer Infrastruktur. Sie entstehen näher am Empfänger, um die Lieferketten bestmöglich abzusichern, und Polen ist ein exzellenter Standort, weshalb langfristige Investoren das Potenzial unserer Realisierungen zu schätzen wissen” – kommentiert Robert Dobrzycki, Panattoni CEO & Co-Owner Europe, UK and India.

Landesweites Portfolio

Panattoni Park Żory liegt auf halbem Weg zwischen dem tschechischen Ostrava und Katowice und bietet einen effizienten Zugang zu den Autobahnen A1 und A4 sowie zur Schnellstraße S1. Darüber hinaus bietet der Standort Zugang zu einer sehr großen Bevölkerung der Woiwodschaft sowie der schlesischen Agglomeration selbst.

Panattoni Park Poznań XIII liegt nur 15 Autominuten vom internationalen Flughafen entfernt, an dem im Jahr 2022 über 2,25 Mio. Passagiere abgefertigt wurden. Zudem ermöglicht der Zugang zur Autobahn A2 eine effiziente Verbindung nach Warschau und Berlin.

Panattoni Park Łódź A1 befindet sich in der Nähe der Autobahn A1, die die Nord- und Südgrenze Polens verbindet. Zudem befindet sich 30 Minuten von der Investition entfernt ein Bahnterminal, das Verbindungen u.a. nach China bedient.