Prologis berechnet Mieten und Bestände neu

Zum Ende des ersten Quartals 2023 beliefen sich die Lagerflächenbestände von Prologis in Polen auf 2,3 Mio. und in ganz Europa auf 22,3 Mio. m². Der Entwickler startete ein Investitionsprojekt in Großbritannien. Die Auslastungsquote auf allen Märkten, auf denen das Unternehmen tätig ist, lag bei über 98 Prozent.
Prologis vermietete im ersten Quartal 2023 in ganz Europa rund 1 Mio. m², wovon etwa 257 Tsd. m² auf neue Verträge und etwa 771 Tsd. m² auf Verlängerungen entfielen. Die Durchschnittsmiete in den Objekten des Entwicklers stieg im ersten Quartal in der Europäischen Union um 2,6 Prozent.

Das Gesamtportfolio von Prologis in Mitteleuropa umfasst 4,73 Mio. m², und die Mietverträge deckten etwa 328 Tsd. m² ab, darunter etwa 43 Tsd. m² an neuen Verträgen und etwa 191 Tsd. m² an Neuverhandlungen. Polen ist der Hauptmarkt in der Region mit Beständen von 2,3 Mio. m². Die Auslastungsquote in den Objekten in Polen lag im ersten Quartal bei 97,1 Prozent.

Die Nachfrage nach hochwertigen, maßgeschneiderten und nachhaltigen Logistikflächen ist weiterhin hoch. Im vergangenen Quartal lag die Auslastungsquote auf den 12 europäischen Märkten, auf denen wir tätig sind, bei 98,6 Prozent. Angesichts des makroökonomischen Umfelds führen wir unsere Geschäfte weiterhin mit einer gewissen Vorsicht. Unsere stabile Finanzlage gibt uns Flexibilität, ermöglicht Investitionen, wenn sich solche Gelegenheiten bieten, und erlaubt uns, uns auf den Bau der Gebäude der Zukunft zu konzentrieren – kommentiert Ben Bannatyne, Präsident von Prologis Europe.

Zu den wichtigsten Mietverträgen gehörte die Anmietung von rund 53 Tsd. m² durch das Unternehmen Schenker im Prologis Park Prague Rudna DC18 in Tschechien. Auf den weiteren Plätzen hinsichtlich der Mietfläche folgten Verträge in Deutschland: rund 42 Tsd. m² für Lidl im Prologis Park Bergheim, rund 16 Tsd. m² für Grieshaber Logistik im Prologis Park Pulheim und rund 13 Tsd. m² für Yusen Logistics im Prologis Park Hamburg Hausbruch.

Im ersten Quartal 2023 begann Prologis mit der Umsetzung eines neuen Investitionsprojekts, einem BTS-Objekt mit einer Fläche von rund 33 Tsd. m² in Großbritannien. Im analysierten Zeitraum erwarb der Entwickler ein Grundstück mit einer Fläche von rund 3 Tsd. m² in Polen sowie ein Grundstück mit einer Fläche von rund 21 Tsd. m² in Deutschland und verkaufte wiederum ein Gebäude mit einer Fläche von rund 4,7 Tsd. m² in Deutschland.

Quelle: Pressematerialien