Segro hat die erste Phase der Zertifizierung bestehender Gebäude in Polen abgeschlossen

SEGRO, ein führender Eigentümer, Entwickler und Verwalter moderner Lager- und Produktionsflächen, hat die erste für das Jahr 2025 vorgesehene Phase der BREEAM In-Use-Zertifizierung bestehender Gebäude in Polen erfolgreich abgeschlossen.

Das Engagement von SEGRO für verantwortungsbewusstes Bauen zeigt sich in der Praxis. Seit 2022 müssen neue Investitionen die Anforderungen der BREEAM New Construction-Zertifizierung mit mindestens dem Niveau Excellent erfüllen. In diesem Jahr ging das Unternehmen einen Schritt weiter und initiierte den BREEAM In-Use-Zertifizierungsprozess für seine älteren Immobilien in Polen. Die erste Phase des Projekts, die für 2025 geplant war, wurde noch vor dem gesetzten Termin abgeschlossen. Sie umfasste 16 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 335 Tsd. m², die sich in den SEGRO-Parks in Warschau, Posen, Stryków, Gleiwitz und Breslau befinden.

In den bestehenden Gebäuden, die der Zertifizierung unterzogen wurden, setzte der Entwickler Lösungen zur Senkung des Energieverbrauchs, zur nachhaltigen Materialwirtschaft, zur Luft- und Wasserreinheit sowie zum Komfort der Gebäudenutzer ein. In dieser Phase wurde besonderer Wert auf Fragen der Wassereinsparung gelegt, daher die Installation von wassersparenden Armaturen und Haushaltsgeräten, die Möglichkeit der Regenwassernutzung sowie die Einführung der Fernablesung von Wasserzählern der Kunden.

Bartosz Michalski, Director, Logistics, Poland, SEGRO kommentiert: - Wir implementieren seit Jahren innovative Lösungen in unseren Gebäuden, die notwendig sind, um die in unserer Geschäftsstrategie und dem Programm Verantwortungsbewusstes SEGRO gesetzten Ziele zu erreichen. Die BREEAM In-Use-Zertifizierung ist ein natürlicher, nächster Schritt in diese Richtung. Die Einführung weiterer Verbesserungen in einem so großen Teil des Portfolios erfordert eine hervorragende Koordination und Zusammenarbeit. Das Projekt wurde von unseren Property Manager-Teams geleitet – ihre Erfahrung erwies sich als enorm hilfreich. Ebenso wichtig war das Verständnis seitens der Kunden. Sie wussten, dass die eingeführten Änderungen sich positiv auf die Geschäftstätigkeit in den jeweiligen Gebäuden auswirken würden, und bestätigen nun, dass die Ergebnisse sichtbar sind und sie damit zufrieden sind.

Die Nutzung zertifizierter Gebäude ermöglicht eine Senkung der Betriebskosten sowie eine höhere Energieeffizienz. Durch die Implementierung neuer Lösungen werden deren Funktionalität und Langlebigkeit erhöht. Solche Objekte bieten dank besserer Luftqualität, Beleuchtung und Akustik komfortablere Arbeitsbedingungen. Elemente wie Grünflächen oder Ruhezonen wirken sich zudem positiv auf das Wohlbefinden der Nutzer aus.

Objekte mit BREEAM In-Use-Zertifikaten stoßen auf wachsendes Interesse bei Investoren und potenziellen Kunden, vor allem bei Unternehmen, die Flächen suchen, die hohen Umweltstandards entsprechen. Die Bedeutung dieses Themas auf dem polnischen Markt für Lager- und Produktionsimmobilien wächst in den letzten Jahren, unter anderem aufgrund der Einführung der EU-CSRD-Richtlinie. Die Zertifizierung stellt die Einhaltung aktueller und zukünftiger gesetzlicher Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltschutz sicher. Sie unterstützt zudem Ziele der nachhaltigen Entwicklung und ESG-Strategien, einschließlich des Strebens nach Null-Emissionen.


Bartosz Michalski, Director, Logistics, Poland, SEGRO fügt hinzu: - Die von uns ergriffenen Initiativen stehen im Einklang mit den Annahmen und der von der Organisation BRE vorgegebenen Richtung. Nach dem reibungslosen Abschluss der 1. Phase machen wir weiter, bereichert um Wissen und neue Erfahrungen. Dank der effizienten Umsetzung können wir bereits jetzt mit den Vorbereitungen für die nächste Phase des Projekts beginnen, die für 2026 geplant ist und 17 Gebäude umfassen wird. Es ist erwähnenswert, dass das Zertifikat 3 Jahre lang gültig ist und wir mit einer Aktualisierung der Anforderungen rechnen, weshalb wir weiterhin am Ball bleiben und Modernisierungen einführen müssen.

Das Unternehmen plant die Durchführung der letzten, 3. Phase des Projekts im Jahr 2027.