White Star Logistics hat die Baugenehmigung für die erste Phase der Investition in Nowy Konik bei Warschau erhalten

White Star Logistics, ein Joint Venture von White Star Real Estate und Bain Capital Credit, hat die Baugenehmigung für die erste Phase des in der Entwicklung befindlichen Industrie- und Logistikparks in Nowy Konik bei Warschau erhalten. Halle B, die als erste von 4 geplanten Gebäuden errichtet wird, wird eine Fläche von über 21.000 m2 haben, während der gesamte Komplex letztendlich über 76.000 m2 umfassen wird.

Im Rahmen des Projekts in Nowy Konik entstehen Halle B mit einer Fläche von 21.419 m2, Halle A mit einer Fläche von 26.933 m2 sowie Halle C mit einer Größe von 18.145 m2. Zusätzlich soll in Nowy Konik auch eine SBU-Halle mit einer Fläche von 9.843 m2 entstehen. Wie der Entwickler erklärt, beträgt das minimal mögliche Modul etwa 1.400 m2. Der Beginn der Vorbereitungs- und Bauarbeiten ist noch für dieses Jahr geplant, was bedeutet, dass die Fertigstellung der ersten Phase bei White Star Logistics Warszawa Nowy Konik an der Wende vom 3. zum 4. Quartal 2023 erfolgen wird.

Die Erteilung der Baugenehmigung für das erste der Objekte im Rahmen des Logistikparks in Konik Nowy fällt zeitlich mit der bald geplanten Übergabe des Knotens Warszawa-Wschód (ehemals Zakręt) zusammen. Der neue Straßenabschnitt wird den Knoten Warszawa-Wschód mit dem Knoten Lubelska verbinden, also der Kreuzung der Straßen S2 und S17 mit der Autobahn A2. Die Fertigstellung dieses Abschnitts der Umgehungsstraße der Hauptstadt ermöglicht auch die Zufahrt von der neuen Investition White Star Logistics nach Warschau von der Ostseite über die Landesstraße Nr. 2 (DK2).

„Ein Vorteil unseres Projekts, wenn auch sicher nicht der einzige, ist die Lage in einer Entfernung von nur 3 km vom neuen Autobahnknoten A2 Nowy Konik und 4 km östlich von Warschau. Zudem sorgen nahegelegene Wohnsiedlungen sowie eine bequeme Anbindung an die Investition für eine gute Erreichbarkeit der Mitarbeiter für die Mieter” - sagt Urszula Rasmussen, Head of Industrial Leasing bei White Star Real Estate (WSRE). „Standorte in der Nähe von Autobahnen, aber auch mit guter Anbindung an die Stadtzentren, sind bei der Logistik besonders gefragt, da sie sowohl die Funktionen von Zentrallagern als auch von Last-Mile-Lagern verbinden können. Dank der lokalen Gegebenheiten in Nowy Konik ist es dort auch nicht ausgeschlossen, leichte Produktion zu betreiben oder Lagerfunktionen mit Elementen kleiner „Showrooms” zu verbinden. Wir führen derzeit Verhandlungen mit potenziellen Mietern. Alles deutet darauf hin, dass das erste der Gebäude nicht an einen, sondern eher an mehrere Mieter vermietet wird” – fügt Urszula Rasmussen hinzu.

Bei der Investition White Star Logistics Warszawa Nowy Konik entsteht neben hochwertigen Lager- und Produktionsflächen der Klasse A auch eine moderne Büroinfrastruktur. Das Projekt zeichnet sich durch ökologische Lösungen aus, die den CO2-Fußabdruck des Objekts minimieren. Es werden Photovoltaikmodule, Systeme zur Wiederverwendung von Wasser und zur Reduzierung des Stromverbrauchs sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge implementiert. Der lokale Bebauungsplan erlaubt in den neuen Objekten nicht nur Lagerhaltung, sondern auch leichte Produktion. Zudem werden die Gebäude im BREEAM-System auf dem Niveau very good zertifiziert.

Die Strategie von White Star Logistics sieht den Aufbau eines Netzwerks moderner Logistikzentren an den begehrtesten Standorten in Polen vor, und in den ersten 3 Jahren beabsichtigt das Joint Venture von White Star Real Estate und Bain Capital Credit, acht bis zehn Lagerprojekte in Polen mit einer gesamten Zieloberfläche von über 500.000 m2 zu realisieren. Das Budget für diese Projekte soll 350 Mio. Euro betragen.