White Star Logistics liefert 30 000 m² Lagerfläche in Łódź
White Star Logistics, ein Joint Venture von White Star Real Estate und Bain Capital Credit, wird in Łódź einen Logistik- und Produktionspark mit einer Gesamtfläche von 30 000 m² errichten. Der Komplex wird aus zwei Gebäuden bestehen, von denen das erste in der ersten Jahreshälfte 2023 fertiggestellt wird. Dies ist eine weitere Investition von White Star Logistics, die in den letzten Monaten angekündigt wurde – nach den Logistikparks in Raszyn, Nowy Konik und Toruń.
Der neue Logistik- und Produktionspark befindet sich an der Ausfahrt der Autobahn A1 zur Straße Brzezińska, die gleichzeitig in das Zentrum von Łódź führt. Da für das Projekt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt, sollten die Erdarbeiten für das erste Gebäude innerhalb der nächsten Monate beginnen.
„Die Fläche in unserer neuesten Investition in Łódź wird sowohl auf die Bedürfnisse von Produktions- als auch von Logistikmietern zugeschnitten sein. Neben großen Modulen wollen wir auch Flächen für lokale Unternehmer anbieten. In dieser Region entsprechen solche multifunktionalen Parks den Bedürfnissen der lokalen Wirtschaft und garantieren gleichzeitig Logistikern bequeme Verbindungen zum Straßennetz, was sich positiv auf die Stabilität der Lieferketten auswirkt. Wie alle unsere Investitionen wird auch diese neueste unter Verwendung sogenannter grüner Lösungen entwickelt, was durch das BREEAM-Zertifikat mit mindestens very good bestätigt wird” – sagt Bartosz Szewczyk, Managing Partner bei White Star Real Estate.
Der Logistik- und Industriepark wird im Rahmen der Standardausstattung u.a. mit moderner LED-Beleuchtung, Präsenzmeldern in den Gemeinschaftsbereichen der Büroflächen sowie außen mit Dämmerungssensoren und einer verstärkten Dachkonstruktion zur Ermöglichung der Montage von Photovoltaikmodulen ausgestattet sein.
„Einen erheblichen Teil der Lösungen im Zusammenhang mit der Umsetzung der ESG-Strategie führen wir in unserem Ausbaustandard ein. Die Objekte von White Star Logistics werden u.a. über ein Regenwasserspeichersystem zur Bewässerung von Pflanzen, Ladestationen für Elektroautos verfügen, und die Gestaltung des Außenbereichs berücksichtigt die Biodiversität. Weitere Elemente versuchen wir auch in Abstimmung mit den Mietern umzusetzen” - fügt Dominik Buczkowski, Industrial Business Development Director bei White Star Real Estate hinzu.
Ein Vorteil von Łódź sowie der gesamten Region Zentralpolen ist die geografische Lage und die sehr gute Straßeninfrastruktur. Dank des Zugangs zu zwei Schlüsseladern: A1 und A2, stellt es einen bequemen Punkt in der Nord-Süd- und Ost-West-Kommunikation dar, was diesen Standort zu einem der wichtigsten Lagermärkte in Polen macht.
„Zentralpolen hat weiterhin ein riesiges Potenzial auf dem Lagermarkt, hauptsächlich dank der exzellenten Lage, die Mieter anzieht. Die bequeme Verbindung zum Kreuz der Autobahnen A2 und A1 macht unsere neueste Investition zu einer interessanten Alternative zu Industriestandorten in der Umgebung von Stryków. Die angekündigten Investitionen in die Infrastruktur, wie der Ausbau der A2 nach Warschau um eine dritte Fahrspur, der für 2025 angekündigt ist, erhöhen zusätzlich das Potenzial des Marktes von Łódź für die Logistikbranche” – fasst Urszula Rassmusen, Head of Industrial Leasing bei White Star Real Estate zusammen.
Die neue Investition von White Star Logistics ist das Ergebnis eines Vertrags mit dem Unternehmen Quantum A1. Die Strategie von White Star Logistics sieht die Schaffung eines Netzwerks moderner Logistikzentren an den begehrtesten Standorten in Polen vor, und in den ersten 3 Jahren beabsichtigt das Joint Venture von White Star Real Estate und Bain Capital Credit, in Polen acht bis zehn Lagerprojekte mit einer gesamten Zieloberfläche von über 500 000 m² zu realisieren. Das Budget dieser Projekte soll 350 Mio. Euro betragen.
