Kielce A property for a business, wholesaler, or investor

Wir bieten eine Gewerbeimmobilie in Kielce, Atiwińskiego-Straße 4, zum Verkauf an. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Dienstleistungs- und Industriegebieten, hinter dem ehemaligen CEFARM-Standort.

Das Gebäude dient derzeit als Lebensmittellager und verfügt über die Infrastruktur, die den Betrieb von Lager- und Vertriebsaktivitäten ermöglicht. Die Anlage ist mit drei Kühlräumen ausgestattet und verfügt über die erforderlichen hygienerechtlichen Genehmigungen, sodass sie weiterhin als Stützpunkt für den Lebensmittelhandel oder andere Branchen genutzt werden kann, die Lagerflächen benötigen.

Die Immobilie umfasst ca. 1.255 m² Lagerfläche sowie ca. 800 m² Bürofläche. Das Lager befindet sich auf Ebene -1 (mit Lastenaufzug) sowie auf Ebene 0, wo sich Entladerampen und vier Ladedocks befinden. Der Bürobereich ist im Erdgeschoss und im ersten Stock des Gebäudes untergebracht.

Das Grundstück ist funktional für die Abwicklung von Lieferungen vorbereitet – es verfügt über einen befestigten Platz mit Asphaltbelag aus Schotter, Parkplätze (mindestens 8 Stellplätze) sowie eine Doppelgarage am Eingang.

Das Gebäude erfordert eine Generalsanierung und die Anpassung an aktuelle Standards. Gleichzeitig verfügt die Immobilie über ein großes Investitionspotenzial – eine Alternative zur Modernisierung des bestehenden Gebäudes könnte dessen Abriss und die Realisierung eines neuen Bauvorhabens sein. Gemäß der geplanten Flächennutzung ist das Grundstück für Dienstleistungszwecke vorgesehen, was vielfältige Möglichkeiten für die weitere Bebauung bietet.

Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie an die Hauptverkehrsachsen. Kielce ist ein wichtiger wirtschaftlicher Knotenpunkt der Region und verfügt über eine gute Anbindung an die Schnellstraße S7, die eine schnelle Anbindung in Richtung Warschau und Krakau ermöglicht.

Die Immobilie ist ein attraktives Angebot für Unternehmen, die einen eigenen Lagerstandort, ein Großhandelslager oder ein Distributionszentrum suchen, sowie für Investoren, die ein neues Dienstleistungsgebäude planen.