Meat Processing Plant After Modernization - Central Poland

Gegenstand des Verkaufs ist ein moderner und voll ausgestatteter Fleischverarbeitungsbetrieb in Lichawa, Gemeinde Sędziejowice, Woiwodschaft Łódź.

Die Immobilie stellt ein einzigartiges Industrieobjekt mit einem hohen Maß an infrastruktureller Unabhängigkeit dar und ist darauf vorbereitet, den Produktionsbetrieb in kurzer Zeit wieder aufzunehmen.

Der Betrieb war seit 1987 ununterbrochen als Familienunternehmen der Fleischbranche tätig. Im Jahr 2015 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude und an der technischen Infrastruktur durchgeführt, um den Betrieb an moderne Produktionsstandards und die Anforderungen des europäischen Marktes anzupassen. Der Betrieb wurde bis Oktober 2023 fortgeführt.

Der Komplex umfasst rund 6.000 m² Nutzfläche auf einem Gelände von fast 3 ha. Der Betrieb verfügt über die Zulassung für die Zerlegung von Rind-, Schweine- und Geflügelfleisch, das Enthäuten von Wild, die Fleischverarbeitung sowie die Herstellung von Wurstwaren für den inländischen und den EU-Markt. Bei vollem Betrieb erreichte der Betrieb eine Produktionskapazität von etwa 40 Tonnen Fertigprodukten pro Tag.

Ein wesentlicher Vorteil der Investition ist die gut ausgebaute und autarke technische Infrastruktur, die eine eigene Wasserentnahmestelle mit zwei Brunnen, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine biologische SBR-Kläranlage, eine Transformatorstation mit 2 x 630 kW sowie moderne, auf Wärmepumpen basierende Kühl- und Heizsysteme umfasst. Das Werk ist zudem mit einem zentralen Reinigungssystem, einer Temperaturüberwachung für Kühlräume und Räucherkammern, einem Luftentfeuchtungssystem, einem Viessmann-Dampfkesselraum sowie einer vollständigen Klimatisierung der Produktions-, Verwaltungs- und Sozialbereiche ausgestattet. Die eingesetzten Lösungen senken die Betriebskosten erheblich und steigern die Effizienz des Betriebs.

Das Hauptgebäude umfasst einen modernen Produktionsbereich sowie umfangreiche Verwaltungs- und Sozialräume mit Büros, Umkleideräumen, einer Kantine und einer Wäscherei. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Firmengeschäft, eine Druckerhöhungsanlage, Lagerräume, eine Werkstatt, ein Lager für Abfälle der Kategorie III, ein Heizöltank mit einem Fassungsvermögen von 25.000 Litern sowie zwei Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m².

Ein wesentlicher Vorteil der Investition ist die Lage in Zentralpolen, die eine effiziente logistische Anbindung sowohl an den inländischen als auch an den ausländischen Markt gewährleistet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie verläuft die Schnellstraße S8, die zu den wichtigsten Verkehrskorridoren des Landes zählt und eine schnelle Anbindung an Łódź, Warschau, Breslau und den schlesischen Ballungsraum gewährleistet. Der Standort ermöglicht eine effiziente Distribution der Produkte zu den größten Konsum- und Logistikzentren in Polen.
Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zum lokalen Arbeitsmarkt. Die Nähe zu Sędziejowice, Łask, Zduńska Wola, Sieradz und Łódź gewährleistet ein breites Personalangebot für Produktions- und Logistikaktivitäten. In der Nähe gibt es zudem Busverbindungen, die den täglichen Pendelverkehr der Mitarbeiter aus den umliegenden Ortschaften ermöglichen.

Ungefähre Entfernungen:

• Sędziejowice – ca. 2 km,
• Łask – ca. 11 km,
• Zduńska Wola – ca. 15 km,
• Sieradz – ca. 25 km,
• Pabianice – ca. 35 km,
• Łódź – ca. 43 km,
• Schnellstraße S8 – ca. 10–15 Minuten Fahrtzeit.

Die Anlage ist technologisch vollständig ausgestattet und stellt ein attraktives Angebot für Lebensmittelkonzerne, Hersteller aus der Fleischbranche, Industrieinvestoren sowie Fonds dar, die auf der Suche nach einer betriebsbereiten Produktionsanlage mit bedeutendem Betriebs- und Entwicklungspotenzial sind.

Detaillierte technische Informationen, eine Aufstellung der Ausstattung sowie die Transaktionsbedingungen sind auf Anfrage erhältlich.