KONOTOPA INVESTMENT LAND NEAR THE A2 HIGHWAY

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot zum Verkauf eines 2,56 ha großen Investitionsgrundstücks in Konotopa, in der Gemeinde Ożarów Mazowiecki, präsentieren zu dürfen.

Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet der Ortschaft, an der Fiołkowa-Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zu modernen Lager- und Produktionshallen, darunter dem prestigeträchtigen Komplex Panattoni Park Konotopa III. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Standorte bekannter Logistikunternehmen sowie Firmen aus den Bereichen FMCG und E-Commerce, darunter Raben, Neuca, DSV und H&M.

Das Grundstück unterliegt dem lokalen Bebauungsplan mit der Zweckbestimmung „Industrie und Dienstleistungen“, was die Realisierung einer breiten Palette von Investitionen ermöglicht, darunter Produktionsstätten, Lager, Distributionszentren, Transportdienstleistungen, Tankstellen, Gastronomiebetriebe sowie Handels- und Dienstleistungsobjekte.

Die Immobilie verfügt über eine direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße, und alle notwendigen Versorgungsanschlüsse – Strom, Wasser und Kanalisation – sind in Reichweite. Das Gelände ist eben, unbebaut und bereit für den Baubeginn. Die Rechtslage des Grundstücks ist geklärt und frei von Belastungen.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Warschau-West, Gemeinde Ożarów Mazowiecki, Ortschaft Konotopa,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 143206_5.0007,
• Bodenklassen: RIIIb, RIVa, RIVb, ŁIV,
• Versorgung: Kanalisation auf dem Grundstück, Wasser- und Stromanschluss möglich,
• Grundbuch: vorhanden, unbelastet,
• Laufende Verwaltungsverfahren: keine,
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bahn, Bus,
• Anfahrt: Autobahn,
• Straßentyp: asphaltiert.
  

Planungsstatus:

• Flächennutzungsplan, Beschluss Nr. 77/07 des Stadtrats von Ożarów Mazowiecki vom 18. Mai 2007,
• Bezeichnung im Plan „11U/P“,
• Hauptnutzungszweck: Dienstleistungs- und Produktionsbebauung: handwerkliche Produktion und Verarbeitung, Bauwesen, Einzel- und Ausstellungshandel, Großhandel, Lager, Transport, Verkehrsinfrastruktur, Hotels und Gastronomie, technische Wartung und Reparatur von Kraftfahrzeugen, Verkauf von Kraftstoffen und Heizölen,
• Zulässige Nutzung: integrierte Wohnfunktion,
• Bebauungsfläche und befestigte Fläche auf dem Baugrundstück: bis zu 80 %,
• Biologisch aktive Fläche auf dem Baugrundstück: mindestens 20 %,
• Gebäudehöhe: höchstens 20 m,
• Mindestflächen der neu parzellierten Grundstücke: 3.000 m².

Dank der strategischen Lage und der vollständigen Infrastruktur stellt das Grundstück ein hervorragendes Angebot für Investoren aus den Bereichen Industrie, Lagerhaltung und Dienstleistungen dar, die einen Standort mit hohem betrieblichen und logistischen Potenzial in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt suchen.