SEROCK, WIERZBICA INDUSTRIAL ZONE, 16.7 HA

Zum Verkauf steht ein Investitionsgrundstück für Industrie und Dienstleistungen in der Ortschaft Wierzbica, in der Nähe von Serock, in einem Gebiet, das im lokalen Bebauungsplan für Industrie-, Produktions-, Lager- und Abstellzwecke ausgewiesen ist.

Die Immobilie mit hohem Investitionspotenzial befindet sich in attraktiver Lage – in der Nähe der Nationalstraße DK61, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und in unmittelbarer Nähe zu Serock.

Das große Entwicklungspotenzial, die hervorragende Verkehrsanbindung und der Zugang zur technischen Infrastruktur heben dieses Angebot von anderen Industriegrundstücken in der Region ab.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Legionowo, Gemeinde Serock, Ortschaft Wierzbica,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 140804_5.0025,
• Bodenklassen: RIVb, RV, RVI, Br/RIVb, Br/RV,
• Auf dem Gelände befinden sich Gebäude,
• Versorgung: Strom, Wasser, Kanalisation und Internet auf dem Grundstück,
• Zwei unabhängige Transformatoren versorgen das Gelände,
• Grundbuch: vorhanden, keine Belastungen,
• Laufende Verwaltungsverfahren: keine,
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus,
• Zufahrt: Gemeindestraße,
• Straßentyp: asphaltiert.

Planungsstatus:

• Flächennutzungsplan, Beschluss Nr. 138/XV/2015 des Stadtrats von Serock vom 30. November 2015,
• Bezeichnung im Plan „P/U1“,
• Hauptnutzungsart: Flächen für Produktionsanlagen, Lager, Lagerhäuser und/oder Dienstleistungsgebäude,
• Anzahl der Geschosse: bis zu 3 oberirdische Geschosse,
• Gebäudehöhe: bis zu 16 m,
• Maximale Geschossflächenzahl: 0,7,
• Mindestanteil an biologisch aktiver Fläche: 20 %,
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 2 000 m².