GRUNT JÓŻEFIN BLISKO WĘZŁA A2 PU 9,33 HA

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Józefin

Ein ideales Grundstück für ein Dienstleistungsprojekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter der Bau von Gewerbe-, Büro- oder Lagergebäuden. Die attraktive Lage mit guter Anbindung macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, die nach einem geeigneten Standort für die Entwicklung ihrer Geschäftstätigkeit in der Nähe der Hauptstadt suchen.

Das Gelände wurde im Hinblick auf den Bau von Hochregallagern (HRL) eingehend geologisch untersucht, was einen zusätzlichen Vorteil für Investoren darstellt, die den Bau solcher Anlagen planen. Dank der durchgeführten geologischen Untersuchungen ist eine sichere und effiziente Nutzung des Grundstücks für den Bau von Lagerhallen oder anderen Industrieanlagen mit hohen baulichen Anforderungen möglich.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Bodenklassen: RV, Br-RV, RVI, PsV, PsVI, LsVI,
• Versorgung: Strom, Gas, Wasser, Kanalisation und Internet auf dem Grundstück,
• Grundbuch: vorhanden, belastet,
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus,
• Zufahrt: Gemeindestraße,
• Straßentyp: asphaltiert.
  

Planungsstatus:

• Bebauungsplan, Beschluss Nr. XXXIX.371.2017 des Stadtrats von Halinów vom 28. Dezember 2017,
• Bezeichnung im Plan „3U“,
• Hauptnutzungsart: Dienstleistungen,
• Zulässige Nutzung: Wohnräume, die der Hauptnutzung zugeordnet sind, Garagengebäude, interne Straßen, technische Infrastruktureinrichtungen und -netze,
• Maximale Bebauungsdichte: 40 % der Baugrundstücksfläche,
• Anteil der biologisch aktiven Fläche: mindestens 40 % der Baugrundstücksfläche,
• Maximale Bebauungsdichte: 0,8 für das Baugrundstück,
• Mindestbebauungsdichte: 0,01 für das Baugrundstück,
• Gebäudehöhe: bei Dienstleistungsgebäuden bis zu 12,0 m bei Mehrfachschrägdächern und bis zu 10,0 m bei Flachdächern.