Radwanków Szlachecki, 5.06 ha, PU

Zum Verkauf steht ein Investitionsgrundstück in Radwanków Szlachecki bei Otwock, direkt an der Landesstraße DW801.

Gemäß den erteilten Bebauungsbedingungen (WZ) ist auf dem Grundstück der Bau von zwei Hallen für Lager- und Bürozwecke möglich. 

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in kleinere Parzellen mit einer Fläche von jeweils 1 ha aufzuteilen. Das Grundstück ist nicht bewaldet, und seine Bodenklasse (IV bis VI) stellt einen zusätzlichen Vorteil dar. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Investoren, die ein Grundstück für Lager-, Büro- oder Industriezwecke suchen. Das Grundstück liegt nur 25 km von Warschau entfernt, was eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt gewährleistet.

Durch die Mitte verläuft eine Mittelspannungsleitung. Der Energieversorger hat einem Anschluss mit einer Leistung von bis zu 400 kW zugestimmt. Die Gas- und Wasserleitungen befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Straße 801 in einer Entfernung von ca. 200 m. 

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Otwock, Gemeinde Sobienie-Jeziory, Ortschaft Radwanków Szlachecki,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 141707_2.0008,
• Bodenklassen: RIVb, Lzr/RIVb, Lzr/RV,
• Grundbuch: vorhanden, belastet,
• Zufahrt: Zufahrtsstraße 400 m oder 50 m von der Gemeindestraße entfernt über einen Feldweg vom anderen Ende des Grundstücks,
• Straßentyp: asphaltiert.

Planungsstatus:

• Studie,
• Erteilte Bebauungsbedingungen (WZ), Beschluss Nr. 55/W/2018 vom 31. Oktober 2018,
• Zweckbestimmung der Bebauungsauflagen: zwei Hallen für Lager- und Büronutzung,
• Flächennutzung (Studie): Dienstleistungs- und Industriegebäude (Hochzeitssaal, Einkaufszentrum), 
• Biologisch aktive Fläche: 45 %,
• Maximale Bebauungsfläche: 35 %,
• Gebäudehöhe: 16 m.