Serock, 1.07 ha industrial and commercial site

Zu verkaufen: Investitionsgrundstück in Serock, in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle zu den Nationalstraßen DK61 und DK62.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investitionen im Industrie-, Dienstleistungs- und Logistiksektor.

Vorteile des Grundstücks:

• Unmittelbare Nähe zur Ausfahrt auf die Nationalstraßen DK61 und DK62, was eine hervorragende Anbindung an andere Städte und Regionen gewährleistet,
• Attraktive Lage in Serock, in einer sich dynamisch entwickelnden Region, was das Investitionspotenzial erhöht,
• Multifunktionalität des Grundstücks – ideal für Industrieanlagen, Lagerhäuser, Produktionshallen oder andere gewerbliche Vorhaben,
• Gute Anbindung an die Infrastruktur – schneller Zugang zur Stadt und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz.
  

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Legionowo, Gemeinde Serock, Ort Serock,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 140804_4.0010,
• Bodenklassen: RIVb, LzVI,
• Versorgung: Stromanschluss auf dem Grundstück, Internet,
• Grundbuch: vorhanden, unbelastet,
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus,
• Zufahrt: Gemeindestraße,
• Straßentyp: Feldweg.

Planungsstatus:

• Bebauungsplan, Beschluss Nr. 109/XI/2015 des Stadtrats von Serock vom 31. August 2015,
• Bezeichnung im Plan „P/U2“,
• Nutzungsbestimmung des Grundstücks: Flächen für Produktionsanlagen, Lager und Dienstleistungsgebäude,
• Ergänzende Nutzung: Wohnräume, die in Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsgebäude integriert sind,
• Anzahl der Geschosse: bis zu 3 oberirdische Geschosse,
• Gebäudehöhe: bis zu 16 m,
• Maximale Bebauungsdichte: 0,6,
• Mindestanteil an biologisch aktiver Fläche: 25 %,
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 2.000 m².

Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem Grundstück in strategisch günstiger Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.