LAND IN ZAŁUSKI, SZCZYTNIKI NEAR THE S7 HIGHWAY, 3.57 HA, FOR SALE

Zu verkaufen: Investitionsgrundstück in Szczytniki, Gemeinde Załuski, an der DK7.

Die Immobilie verfügt über ein enormes Investitionspotenzial und ist in erster Linie für den Wohnungsbau sowie für nicht störende Dienstleistungen vorgesehen. Darüber hinaus ermöglicht das Grundstück die Errichtung von Verkehrsanlagen, Lagerhallen und Lagerräumen, was es zu einem attraktiven Angebot für Investoren macht, die nach Flächen für die Entwicklung von Wohn-, Dienstleistungs- oder Industrieprojekten suchen.

In einer Entfernung von 2,4 km befindet sich die J.-Wieczorek-Grundschule in Szczytno.

Die günstige Lage an der Hauptverkehrsader DK7 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung und erhöht die Attraktivität der Immobilie im Hinblick auf zukünftige Investitionen.

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:

• Lage: Woiwodschaft Masowien, Landkreis Płońsk, Gemeinde Załuski, Ortschaft Szczytniki,
• Grundstückskennnummer (Teryt): 142012_2.0022,
• Bodenklassen: RV, RVI, 
• Versorgungsanschlüsse: Strom, Gas und Wasser auf dem Grundstück,
• Grundbuch: vorhanden, belastet,
• Zufahrt: Nationalstraße,
• Straßentyp: asphaltiert, für LKW befahrbar.

Planungsstatus:

• Bebauungsplan, Beschluss Nr. 108/XVII/2012 des Gemeinderats von Załuski vom 4. April 2012,
• Bezeichnung im Plan „2.U,MN“ und „3.U,MN“,
• Hauptnutzungszweck: Einfamilienhäuser in freistehender Bauweise und nicht störende Dienstleistungen, wobei die Errichtung neuer Wohngebäude nur zulässig ist, wenn auf einem Baugrundstück oder Investitionsgrundstück gleichzeitig Wohn- und Dienstleistungsgebäude oder Wohn- und Dienstleistungsgebäude errichtet werden,
• Zulässige Nutzung: Errichtung von Verkehrsinfrastruktur, Lagerhallen und Lagerräumen,
• Maximale Höhe von Einfamilienhäusern, Dienstleistungsgebäuden und Lagerhallen: 10 m,
• Maximale Bebauungsdichte: bis zu 0,8,
• Maximaler Bebauungsanteil: 50 %,
• Mindestfläche neu auszugliedernder Baugrundstücke: 1 500 m².