GI 2,00 HA KONIN MALINIEC - MPZP 17PS

Investitionsgrundstück zum Verkauf - Konin

Wir bieten eine 2,00 ha große Investitionsimmobilie zum Verkauf an, die im Industriegebiet der Stadt Konin – im Ortsteil Maliniec – liegt. 

Lage:
Das Investitionsgrundstück befindet sich in Konin (Ortsteil Maliniec) an der Brunatna-Straße – einer strategisch wichtigen Verkehrsverbindung, die die Hauptverkehrsachsen der Stadt miteinander verbindet. Die Brunatna-Straße stellt eine lokale Verbindung zwischen der Nationalstraße DK25 (Przemysłowa-Straße) und der Kleczewska-Straße/DW264 dar, was eine gute Verkehrsanbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den wichtigsten Regionalstraßen und zur Autobahn A2 gewährleistet. Das Gelände befindet sich in der Investitionszone Maliniec – einem Gebiet mit einer gut entwickelten Industrie-, Produktions- und Dienstleistungsumgebung sowie in unmittelbarer Nähe zu bestehenden Produktions- und Logistikunternehmen. 

Grundlegende Daten zum Investitionsgrundstück:
Lage: Konin – Bezirk Maliniec.
Fläche: 20.000 m².
Identifikationsnummer: 306201_1.0008. 
Grundstücksklasse: RIVb.
Grundbuch: unbelastet.
Zufahrt: asphaltierte Straße (Brunatna-Straße).
Preis: 200 PLN/m². 

Zweckbestimmung im Bebauungsplan – Beschluss Nr. 118 des Stadtrats von Konin vom 26. Mai 1999 zur Änderung des lokalen allgemeinen Flächennutzungsplans der Stadt Konin innerhalb der Grenzen der ehemaligen Schutzzone der Aluminiumhütte. 

Hauptfunktion der Zone F 17 P/S: 

• Industrie und Lagerhaltung, Stromerzeugung sowie im weiteren Sinne wirtschaftliche Belebung und Dienstleistungen. 

PLANUNGSINFORMATIONEN – BEBAUUNGSINDIKATOREN
Im geltenden lokalen Flächennutzungsplan sind keine konkreten Bebauungsindikatoren (wie maximale Bebauungsdichte, maximale Höhe oder prozentuale Flächenbebauung) festgelegt. 
Ein möglicher Anhaltspunkt für die Analyse der Aufnahmekapazität des Gebiets könnte sein: Der Generalplan – BESCHLUSS NR. 438 DES STADTRATS VON KONIN vom 18. August 2026 über die Verabschiedung des Gesamtplans der Stadt Konin. 

68SP Symbol SP Bezeichnung Wirtschaftszone.
Grundprofil – Produktionsfläche, Verkehrsfläche, gestaltete Grünfläche, Kleingartenfläche, Fläche für technische Infrastruktur.
Zusatzprofil Dienstleistungsfläche

Kennzahlen für das Industriegebiet (gemäß Generalplan):
Produktion und Dienstleistungen: 

• maximale Gebäudehöhe: 50 m, 
• maximale Bebauungsdichte: 3, 
• maximale Bebauungsfläche: 75 %, 
• Mindestfläche mit biologischer Aktivität: 10 %. 

Der Flächennutzungsplan stellt zwar keinen lokalen Rechtsakt dar, kann jedoch bei der Analyse des Investitionspotenzials hilfreich sein. 

Verfügbarkeit von Versorgungsanschlüssen (Erschließung)
Alle Versorgungsanschlüsse sind im Straßenbereich der Brunatna-Straße verfügbar:
✔ Wasser,
✔ Kanalisation,
✔ Strom,
✔ Gas,
✔ Telekommunikation. 

Hinweis: Die Verfügbarkeit sowie die Anschlussbedingungen für die Versorgungsleitungen müssen jeweils mit den zuständigen Netzbetreibern bestätigt und abgestimmt werden.

Erreichbarkeit und Straßeninfrastruktur
Direkter Zugang von der Brunatna-Straße – einer lokalen Straße, die an die Hauptverkehrsadern der Stadt anschließt. Die Nähe zur Bundesstraße DK25 sowie die geringe Entfernung zur Autobahn A2 stellen einen entscheidenden logistischen Vorteil für Lagerhäuser und Distributionszentren dar. Möglichkeit zur Einrichtung mehrerer Ein- und Ausfahrten (abhängig von den Vorgaben des Flächennutzungsplans und den technischen Bedingungen). 

Umgebung:
Nähe zu bestehenden Produktions-, Lager- und Dienstleistungsstandorten. Nähe zur städtischen und industriellen Infrastruktur – Unterstützung für potenzielle technologische Prozesse auf Seiten des Investors. Gute Anbindung an das Zentrum von Konin sowie an andere Entwicklungsgebiete. 

Zusammenfassung – wesentliche Vorteile
✔ Strategische Lage – Anbindung an die DK25, die A2 sowie weitere Regionalstraßen. 
✔ Versorgungsanschlüsse – Möglichkeit zum Anschluss an Strom, Wasser, Gas und Kanalisation.
✔ Investitionspläne der Stadt Konin – Entwicklung von Gebieten zur wirtschaftlichen und industriellen Belebung in der Region Maliniec. 
✔ Bebauungspotenzial – attraktiv für Logistik-, Dienstleistungs-, Lager- und Produktionsprojekte.
✔ Flexible Gestaltung der Zufahrten – entsprechend den Bedürfnissen des Investors.
✔ Hohe Verkehrsanbindung – sowohl lokal als auch regional.