Lagerhaus zur Miete CTPark Opole
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Opole
Moderne Lagerfläche zu vermieten – CTPark Opole
CTPark Opole ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das hochwertigste Flächen für Unternehmen auf den Markt bringt. Der vom erfahrenen Entwickler CTP realisierte Komplex besteht aus mehreren unabhängigen Gebäuden und vereint Lager-, Distributions- und Leichtproduktionsfunktionen. Die bestehenden Hallen sind voll ausgelastet, was das enorme Potenzial dieses Standorts bestätigt. Eine Antwort auf die wachsende Nachfrage der Mieter sind die geplanten Gebäude, in denen neue Lagerfläche zur Miete verfügbar sein wird. Die Investition zeichnet sich durch einen flexiblen Ansatz bei der Gestaltung aus, der es ermöglicht, die Parameter an die individuellen operativen Prozesse von Unternehmen aus verschiedenen Wirtschaftssektoren anzupassen.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Lagerhalle, die Teil des Parks ist, wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lieferkette entworfen. Die angewandten architektonischen und installativen Lösungen garantieren Sicherheit und Komfort bei der täglichen Arbeit. Mieter, die sich für dieses Lager in Opole entscheiden, erhalten Zugang zu einer Infrastruktur, die strenge Marktanforderungen erfüllt.
- Lichte Höhe: von 10 bis 11,1 m (je nach gewähltem Gebäude).
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 5 t/m², ideal für Hochregallager.
- Moderne Gasheizung, die eine optimale Temperatur innerhalb der Halle aufrechterhält.
- Integriertes System zur Beleuchtung der Arbeitszonen durch Dachoberlichter sowie energieeffiziente LED-Leuchten.
- Umfangreiche Brandschutzsysteme, einschließlich eines Sprinkler-Netzwerks und Rauchklappen.
- Sicherheit des Geländes durch 24-Stunden-Sicherheitsdienst, CCTV-Überwachung und vollständige Umzäunung des Grundstücks.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Dieses Distributionszentrum fügt sich in globale Trends der nachhaltigen Entwicklung ein. Die Objekte innerhalb des CTPark Opole durchlaufen den Zertifizierungsprozess im strengen BREEAM-System. Dies bedeutet die Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien, eine hohe Wärmedämmung sowie Lösungen zur Reduzierung des Medienverbrauchs. Für zukünftige Nutzer bedeutet dies direkt niedrigere Betriebskosten und die Möglichkeit, unternehmerische ESG-Ziele in einem modernen Arbeitsumfeld zu verwirklichen.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Opole
Strategischer Lagerpark auf der Karte von Schlesien (Opolskie)
Die Wahl des richtigen Ortes für geschäftliche Aktivitäten ist der Schlüssel zum Erfolg in der TSL-Branche. Das präsentierte Logistikzentrum befindet sich in Opole und bildet eine hervorragende Brücke zwischen dem niederschlesischen Markt und der oberschlesischen Agglomeration. Eine solche Lage macht Lagerhallen in der Region Opole zu einer äußerst attraktiven Alternative für Unternehmen, die Kostenoptimierung bei gleichzeitig exzellentem Zugang zu westlichen und südlichen Absatzmärkten suchen. Diese Region zieht seit Jahren internationales Kapital an, insbesondere aus dem Automobil-, Elektromaschinen- und E-Commerce-Sektor. Die stabile Entwicklung der lokalen Wirtschaft geht einher mit der Verfügbarkeit von qualifizierten Ingenieuren und technischem Personal, das an den örtlichen Hochschulen ausgebildet wird. Für Unternehmen, die eine langfristige Entwicklung planen, stellt die Präsenz in einem solch dynamischen Geschäftsumfeld einen starken Wettbewerbsvorteil dar, der sowohl die Rekrutierung von Mitarbeitern als auch den Aufbau von B2B-Beziehungen zu lokalen Subunternehmern erleichtert.
Verkehrsinfrastruktur und Effizienz der Lieferkette
Die verkehrliche Erreichbarkeit ist einer der stärksten Vorteile dieser Investition. Das Gelände des Parks wurde so lokalisiert, dass ein kollisionsfreier Schwerlastverkehr möglich ist. Nur wenige hundert Meter von den Einfahrtstoren entfernt verlaufen wichtige Landesstraßen – die Straße Nummer 45 und die Straße Nummer 46. Sie gewährleisten eine reibungslose regionale Distribution und eine effiziente Anbindung an das Stadtzentrum. Aus der Perspektive der internationalen und nationalen Logistik bleibt jedoch die Autobahn A4 entscheidend, deren Knotenpunkt 12 Kilometer entfernt ist. Diese Hauptverkehrsachse Südpolens garantiert einen blitzschnellen Transit in Richtung Breslau (120 Kilometer entfernt) und weiter bis zur deutschen Grenze. In der entgegengesetzten Richtung öffnet die Autobahn den Weg nach Kattowitz, Krakau und zur östlichen Staatsgrenze. Ein so zusammengestelltes Netz von Straßenverbindungen ermöglicht eine drastische Verkürzung der Lieferzeiten auf der letzten Meile sowie die Optimierung von Langstrecken-Kurier- und Speditionsrouten.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 45
- 500 m
- Bundesstraße 46
- 700 m
- Autobahn A4
- 12 km
- Wrocław
- 120 km
03 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OPO1 | 32 739 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| OPO2 | 6 073 m2 | k. A. | b.d. | b.d. | b.d. | Nein |
| OPO3 | 24 750 m2 | k. A. | 10,50 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| OPO4 | 18 436 m2 | k. A. | 11,10 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| OPO5 | b.d. m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| OPO6 | 2 131 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
04 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
OPO6 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche3 702 m²Mindestmodul2 131 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
OPO5 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche2 131 m²Mindestmodul2 131 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
05 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Wałbrzych INVEST-PARK
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Opole, Kreis m. Opole, opolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
06 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Opole – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
07 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Opole
01
Welche Flächen sind in CTPark Opole verfügbar?
02
Wo befindet sich CTPark Opole?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Opole?
08 / News
Nachrichten zu diesem Park
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Polnischer Logistikriese eröffnet neues Zentrum. Von hier aus starten Paczkomaty nach Europa
Die InPost-Gruppe hat im CTPark Opole das neue Logistik- und Servicezentrum OPO II in Betrieb genommen. Die Anlage wird für die Vorbereitung von Paczkomaty für ausländische Märkte…
09 / Angebot anfragen
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