Lagerhaus zur Miete KJF Park Balice
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum KJF Park Balice
KJF Park Balice – hochwertiges Lager zur Miete in Cholerzyn
KJF Park Balice ist ein modernes Logistikzentrum, das auf die wachsende Nachfrage nach professionellen Betriebsflächen in Südpolen reagiert. Dieses repräsentative Objekt der Klasse A wurde für Unternehmen konzipiert, die effiziente Lösungen für die Lagerung und Distribution von Waren suchen. Die gesamte zu vermietende Lagerfläche innerhalb des Komplexes wurde in einem funktionalen Gebäude realisiert, das optimale Bedingungen für verschiedene Branchen garantiert. Aufgrund des großen Interesses der Mieter kann die Verfügbarkeit der Module variieren, doch die Investition bleibt ein wichtiger Punkt auf der Landkarte des kleinpolnischen Gewerbeimmobilienmarktes.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Die präsentierte Hochregallagerhalle zeichnet sich durch Parameter aus, die die täglichen intralogistischen Prozesse erheblich verbessern. Das Gebäude DC1 wurde mit einer Reihe von Lösungen ausgestattet, die sowohl das Entladen als auch die Kommissionierung von Aufträgen erleichtern. Außen sind geräumige Rangierflächen sowie ein dedizierter Lkw-Parkplatz geplant, und das gesamte Gelände ist eingezäunt, mit einem CCTV-Überwachungssystem ausgestattet und wird durch einen professionellen Sicherheitsdienst bewacht.
- Arbeitshöhe unter der Decke von 10 Metern
- Staubfreier Industrieboden mit einer maximalen Belastung von 5 t/qm
- Zugang zum Objekt über moderne Laderampen sowie ebenerdige Tore
- Fortschrittliches Brandschutzsystem: Sprinkler und Rauchabzüge
- Effiziente Gasheizung und leistungsstarke Belüftung
- Gewährleisteter Zugang zu natürlichem Licht durch Dachoberlichter
Ökologische Aspekte und Arbeitskomfort
Lagerhallen der Klasse A, wie der KJF Park Balice, setzen auf nachhaltige Entwicklung und die Optimierung der Betriebskosten. Im Objekt wurde eine umfassende LED-Beleuchtung eingesetzt, die nicht nur den Stromverbrauch senkt, sondern auch die Sichtbarkeit in den Arbeitsbereichen verbessert. Dank der Dachoberlichter erhält die Lagerhalle zusätzliches Tageslicht, was sich positiv auf das Wohlbefinden der Mitarbeiter auswirkt. Die eingesetzten Isolier- und Installationstechnologien sorgen dafür, dass dieses Logistikzentrum die strengen Normen des modernen Industriebaus erfüllt.
02 / Lage des Parks
Lage von KJF Park Balice
Strategischer Geschäftsstandort – Lager in Kleinpolen im Fokus
Die Wahl des richtigen Standorts für Logistikoperationen ist der Schlüssel zum Erfolg jeder Lieferkette. KJF Park Balice in Cholerzyn fügt sich in diesen Trend ein und bietet hervorragende Bedingungen für die Geschäftsentwicklung. Die Region Kleinpolen mit Krakau an der Spitze ist eines der stärksten Wirtschaftszentren des Landes. Sie zeichnet sich nicht nur durch einen aufnahmefähigen Konsumentenmarkt aus, sondern auch durch ein enormes Fachkräftepotenzial. Die Nähe zu renommierten Hochschulen wie der AGH-Universität für Wissenschaft und Technologie oder der Jagiellonen-Universität sorgt dafür, dass Unternehmen, die hier Flächen mieten, problemlos qualifizierte Ingenieure, IT-Spezialisten und Führungskräfte gewinnen können. Dieser Logistikpark stellt eine ideale operative Basis für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Leichtindustrie und allgemeine Distribution dar, die ihre Position im Süden Polens stärken wollen.
Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Das präsentierte Lager in Cholerzyn zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsadern aus. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur westlichen Umgehungsstraße von Krakau und der Autobahn A4. Diese strategische Transitroute verbindet den Osten und Westen des Landes und garantiert einen schnellen Warentransport in Richtung der schlesischen Agglomeration, Breslau und weiter bis zur deutschen Grenze. Darüber hinaus erleichtert der Standort eine effiziente Abwicklung von Frachttransporten in den Süden, in Richtung der slowakischen Grenze. Nicht unerheblich ist auch die Nähe zum internationalen Flughafen Krakau-Balice, was den Mietern breite Möglichkeiten im Bereich der Luftfrachtabwicklung eröffnet. Diese Lage macht das Logistikzentrum zu einem äußerst attraktiven Punkt auf der logistischen Landkarte Mittel- und Osteuropas, das sowohl lokale als auch internationale Operationen unterstützt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 000 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in KJF Park Balice Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Liszki, Kreis krakowski, małopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,1% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um KJF Park Balice – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu KJF Park Balice
01
Welche Flächen sind in KJF Park Balice verfügbar?
02
Wo befindet sich KJF Park Balice?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für KJF Park Balice?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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