Lagerhaus zur Miete Logicor Poznań II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Logicor Poznań II
Logicor Poznań II – funktionales Lager zur Miete in Gądki
Logicor Poznań II (auch unter dem Namen Panattoni Park Poznań I bekannt) ist ein marktbewährtes, bestehendes Distributionszentrum, das sich in einem strategischen Teil der Region befindet. Die vom renommierten Entwickler Panattoni errichtete Investition liefert erstklassige Geschäftsflächen der Klasse A. Dieser Logistikpark wurde für Unternehmen konzipiert, die eine zuverlässige Infrastruktur, eine hervorragende Exposition und operative Flexibilität benötigen. Derzeit umfasst die Lagerfläche zur Miete freie Module im Gebäude DC1, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine schnelle Unternehmensverlagerung oder die Eröffnung einer neuen Niederlassung zur Bedienung Westpolens bietet. Bei der Wahl von Lagern in Großpolen gewinnen Mieter die Sicherheit, in einem der dynamischsten wirtschaftlichen Umfelder des Landes zu agieren.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Die präsentierte Hochregallagerhalle zeichnet sich durch Parameter aus, die den strengen Anforderungen moderner Logistik und Leichtindustrie entsprechen. Das gesamte Investitionsgelände ist eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und wird mittels CCTV-System überwacht, was die volle Sicherheit der gelagerten Waren garantiert. Die Flüssigkeit der Transportvorgänge wird durch geräumige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für TIR-Flotten sichergestellt.
Die wichtigsten technischen Vorteile des Gebäudes DC1 sind unter anderem:
- Arbeitshöhe von 10 Metern, die Regalprozesse optimiert.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von 5 t/m².
- Stützenraster mit den Maßen 12 x 22,5 m, das die Anordnung von Kommunikationswegen erleichtert.
- Fortschrittliche Brandschutzsysteme, einschließlich Sprinkler und Rauchabzugsklappen.
- Beleuchtung der Entladezone mit Tageslicht durch Dachoberlichter, was sich in Arbeitskomfort und Energieeinsparungen niederschlägt.
- Umfassendes Belüftungs- und Zugangskontrollsystem für das Objekt.
Komfortabler Raum für Ihr Unternehmen
Das verfügbare Lager zur Miete in Gądki ist nicht nur Quadratmeter, sondern vor allem ein durchdachtes Arbeitsumfeld. Integrierte Büro- und Sozialräume ermöglichen eine effiziente Koordination administrativer Prozesse direkt an der operativen Zone. Das Objekt ist vollständig an den intensiven Schwerlastverkehr angepasst und bietet bequemen Zugang über Entladerampen, was die Abwicklungszeit der Lieferkette erheblich verkürzt.
02 / Lage des Parks
Lage von Logicor Poznań II
Strategische Lage – Lager Gądki im Herzen eines wichtigen Knotens
Die Woiwodschaft Großpolen hält seit Jahren die Position eines der begehrtesten Märkte für die TSL-Branche in Mittel- und Osteuropa. Der präsentierte Logistikpark befindet sich in Gądki, das ein natürliches industrielles Hinterland für das nahegelegene Posen darstellt. Die Wahl dieser Region ist eine Entscheidung, die auf soliden geschäftlichen Fundamenten basiert – dieses Gebiet ist bekannt für den hervorragenden Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, die unter anderem an lokalen technischen Hochschulen ausgebildet werden. Großpolen ist zudem ein unbestrittener Marktführer bei der Bedienung des E-Commerce-Sektors und ein zentraler Punkt auf der Karte des Handelsaustauschs mit westlichen Märkten, insbesondere mit Deutschland. Unternehmen, die sich für Lager zur Miete in Großpolen entscheiden, gewinnen einen enormen Wettbewerbsvorteil durch die Nähe zu einem aufnahmefähigen Absatzmarkt sowie die Präsenz zahlreicher Geschäftspartner in unmittelbarer Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Dieses moderne Logistikzentrum zeichnet sich durch eine kompromisslose Straßenanbindung aus, was aus der Perspektive der nationalen und internationalen Distribution sein größter Vorteil ist. Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter vom Knotenpunkt der Schnellstraße S11 entfernt, die die Straßenachse der Region bildet und einen schnellen Warentransport unter Umgehung verstopfter städtischer Gebiete ermöglicht. Darüber hinaus trennen das Investitionsgelände nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A2 (Trasa Wolności), die Warschau mit Berlin verbindet. Eine solche Straßenanordnung macht die tägliche Logistik äußerst flüssig und die Lieferzeiten verkürzen sich drastisch. Zusätzlich ermöglicht die Entfernung zum Zentrum von Posen eine effiziente Abwicklung der Stadtlogistik (Last-Mile-Delivery), während gleichzeitig die volle Freiheit für den Schwerlastverkehr abseits der Wohnbebauung gewahrt bleibt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- centrum Poznania
- 13 km
- Schnellstraße S11
- 200 m
- Autobahn A2
- 1 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 11 111 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 614 m²Mindestmodul1 614 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Kostrzyn-Słubice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kórnik, Kreis poznański, wielkopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,1% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Logicor Poznań II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Logicor Poznań II
01
Welche Flächen sind in Logicor Poznań II verfügbar?
02
Wo befindet sich Logicor Poznań II?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Logicor Poznań II?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Damian Rożek
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