Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Lublin IV
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Lublin IV
Panattoni Park Lublin IV – erstklassige Lagerfläche zur Miete in der Region
Panattoni Park Lublin IV ist ein beeindruckendes Distributionszentrum im Osten des Landes. Das Investitionsprojekt besteht aus drei unabhängigen Gebäuden, von denen die Objekte DC1 und DC3 derzeit vollständig von Mietern belegt sind. Aktuell wartet freie Lagerfläche in der geräumigen Halle DC2 auf Unternehmen, die hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses moderne Lager zur Miete wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lieferkettenprozesse konzipiert und ermöglicht u.a. reibungslose Cross-Docking-Operationen. Das Gelände des Komplexes ist vollständig eingezäunt und wird durch CCTV-Systeme überwacht, während dedizierte LKW-Parkplätze und großzügige Rangierflächen eine exzellente Organisation des Schwerlastverkehrs gewährleisten.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Lagerhalle, die Teil dieses Projekts ist, erfüllt die strengen Richtlinien für A-Klasse-Objekte. Die Arbeitsfläche wurde für einen intensiven 24-Stunden-Betrieb vorbereitet.
- Lagerhöhe: standardmäßig 10 Meter lichte Höhe, was die problemlose Montage von mehrstöckigen Regalsystemen ermöglicht.
- Boden: staubfreie Oberfläche mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/m².
- Brandschutz: fortschrittliches Sprinklersystem, Rauchabzugsklappen sowie eine erhöhte Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m².
- Beleuchtung und Heizung: Gasstrahler, energieeffiziente LED-Leuchten und zahlreiche Dachoberlichter zur Beleuchtung der Kommissionierzone.
- Konstruktion: ergonomisches Stützenraster mit den Maßen 12x22,5 m.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Durch die Wahl von A-Klasse-Lagern aus dem Portfolio von Panattoni gewinnen Mieter die Gewissheit, dass auf die natürliche Umwelt geachtet wird. Der Komplex hat das prestigeträchtige ökologische BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent erhalten. Dies bedeutet die Implementierung von Lösungen, die den CO2-Fußabdruck verringern sowie den Wasser- und Stromverbrauch optimieren. Ein solcher Ansatz führt direkt zu deutlich niedrigeren Betriebskosten (Service Charge) für die im Park operierenden Unternehmen und unterstützt gleichzeitig deren ESG-Politik.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Lublin IV
Strategisches Lager zur Miete Lublin – exzellente operative Basis für Unternehmen
Die Wahl des richtigen Standorts ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Lager in Lublin spielen eine immer wichtigere Rolle auf dem nationalen Markt und werden zu einer natürlichen Brücke zwischen der Europäischen Union und den östlichen Märkten. Lublin, das größte Wirtschafts- und Wissenschaftszentrum östlich der Weichsel, garantiert Investoren einen stetigen Zufluss an qualifizierten Arbeitskräften. Hier befinden sich prestigeträchtige Hochschulen wie die Technische Universität Lublin oder die UMCS, die Ingenieure und Spezialisten für Prozessoptimierung ausbilden. Die dynamische Entwicklung der lokalen Infrastruktur führt dazu, dass dieses Logistikzentrum sowohl globale Akteure aus dem E-Commerce-Sektor als auch florierende Produktions- und Handelsunternehmen anzieht. Die Region zeichnet sich zudem durch eine hohe Verfügbarkeit von operativem Personal aus, was die Rekrutierungsprozesse für Stellen als Lagerarbeiter oder Gabelstaplerfahrer erheblich verkürzt und erleichtert.
Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Der Komplex zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit und eine problemlose Zufahrt für den Schwerlastverkehr aus. Dieser großflächige Logistikpark befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Transitrouten. Die Nähe zur Schnellstraße S17 ermöglicht einen blitzschnellen und reibungslosen Warentransport in Richtung Warschau und Zentralpolen. Die direkte Anbindung an die Trasse S19, die Teil des im Bau befindlichen Via-Carpatia-Korridors ist, eröffnet weitreichende Distributionsperspektiven auf der Nord-Süd-Achse und verbindet die baltischen Staaten mit dem Süden Europas. Ein zusätzlicher Vorteil ist die bequeme Anbindung an den Flughafen in Świdnik, was für Unternehmen, die Luftfracht nutzen, einen wesentlichen Wettbewerbsvorteil darstellen kann. Die exzellente Integration in das Straßennetz umgeht städtische Staus und ermöglicht es Fahrern, Lieferpläne effizient einzuhalten.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 19 820 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 32 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 11 400 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche10 443 m²Mindestmodul3 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Świdnik, Kreis świdnicki, lubelskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 50%
- Mittleres Unternehmen
- 60%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 70%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 40 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 15 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 6,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Lublin IV – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Lublin IV
01
Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Lublin IV?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Lublin IV?
03
Ist der Panattoni Park Lublin IV sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Lublin IV?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Lublin IV?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Lublin IV?
07
Ist der Panattoni Park Lublin IV zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Lublin IV?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Lublin IV?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Lublin IV aktuell verfügbar?
- 10 443 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Lublin IV zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Lublin IV verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Lublin IV?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Lublin IV?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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